“跌得狠才漲得狠！”這句話用在燕郊板塊最恰當不過。在持續(xù)低迷的2008年，燕郊樓盤階段性的跳水成為降價最厲害的區(qū)域。近日，記者走訪發(fā)現(xiàn)，與北京其他區(qū)域漲降不一的是，燕郊各大樓盤價格幾乎在同一時間段出現(xiàn)大致相同的上漲幅度。

　　自去年年底開始，以天洋城為首的樓盤一路跌出以低價策略著稱的上上城。而后多數(shù)樓盤甚至打出低于3800元/平方米的低價，而現(xiàn)如今，這些樓盤均價全都漲回了每平方米4000元以上。記者走訪了解到，星河皓月公園新區(qū)12層的均價在4400元/平方米左右，而該項目此前曾一度推出3788元/平方米的低價。星河皓月的售樓小姐向記者表示，“目前想在燕郊買到3000多的房子已經不可能”。

　　記者了解到，燕郊此輪漲價推盤力度較大的為東方夏威夷。該項目近日推出兩棟8000-9000元/平方米的板樓，最高價格產品甚至高出1萬元/平方米。對于如此高價位樓盤能否賣出去，該樓盤銷售人員向記者解釋，價位高是因為項目景觀好。而現(xiàn)場多位購房者表示，這個價位在北京也能買到，何必跑到燕郊來。

　　燕郊多位銷售人員向記者透露，燕郊樓盤的漲價是近段時間統(tǒng)一調整的，據(jù)說各樓盤約定調整幅度為200-500元/平方米之間。據(jù)了解，早在去年大勢不好之時，燕郊就曾傳出“不降價聯(lián)盟”，而該聯(lián)盟以夏威夷北岸7.5折的促銷活動告終。對于此次“漲價聯(lián)盟”事實，燕郊一位不愿透露姓名的開發(fā)商表示否定，“價格聯(lián)盟不靠譜，一家被甩了就搞不下去了”。不過他告訴記者，燕郊樓盤價格跟風現(xiàn)象還是有的，降價跟風，漲價自然也看著對方漲。此輪漲價，是因為去年燕郊樓盤相互間跌價跌得太狠。現(xiàn)在開發(fā)商手里都有錢了，肯定沒必要再死撐。他還向記者透露，目前離他預計的用半年時間漲回開盤價目標已經不遠。

　　專家認為，對于漲價還應持謹慎態(tài)度。如果眼下出現(xiàn)虛高或暴漲，消費者剛恢復的信心可能又會消失，很有可能造成購房者新一輪的觀望，導致市場進一步動蕩。

　　商報記者 王營