3月上海的二手樓市就可以用“狂熱”兩個(gè)字來(lái)形容。兩萬(wàn)五千余套的二手房成交成績(jī)，刷新了宏觀調(diào)控四年以來(lái)上海二手房成交量的新紀(jì)錄。

　　然而在市場(chǎng)“狂歡”的同時(shí)，二手房市場(chǎng)的“跳價(jià)”逐漸浮出水面。

　　來(lái)自佑威樓市系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示，價(jià)格變動(dòng)比較明顯的主要是中心城區(qū)，如黃浦區(qū)、虹口區(qū)等。據(jù)了解，以上區(qū)域主要是受到周邊一手樓盤的價(jià)格影響，比如黃浦區(qū)4月份上半月掛牌均價(jià)環(huán)比上漲2.33%，其二手房掛牌價(jià)上漲比較明顯的就是位于黃浦的陸家浜板塊內(nèi)的次新房如海洲國(guó)際華園、黃浦新苑等均價(jià)2.1～2.8萬(wàn)元/平方米的樓盤。

　　由于中心區(qū)域的新盤供應(yīng)量少，市場(chǎng)上同等價(jià)位段的二手房源存量也比較少，因此造成房東的大膽“跳價(jià)”。而據(jù)中介人員介紹，因?yàn)橹�前一段時(shí)間市場(chǎng)價(jià)格下調(diào)的累積影響，因此，盡管“跳價(jià)”，大部分房源的價(jià)格目前來(lái)看還是合理的，所以不會(huì)對(duì)區(qū)域的成交形成太大影響。

　　對(duì)于部分房東的這種 “跳價(jià)”行為，業(yè)內(nèi)的專業(yè)人士認(rèn)為，合理價(jià)格的確定通常要經(jīng)過(guò)交投雙方反復(fù)拉鋸。當(dāng)前業(yè)主試圖略微漲價(jià)的心態(tài)是正常的。