據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月份北京樓市開盤項(xiàng)目達(dá)37個，環(huán)比2月份開盤項(xiàng)目個數(shù)增加了208.3%。不過雖然開盤項(xiàng)目數(shù)量大幅增加，但整體開盤均價仍繼續(xù)回落，環(huán)比2月開盤均價下降了11.7%。

　　這37個項(xiàng)目中新增供應(yīng)套數(shù)為6734套，增加了127.3%。亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理王英男分析認(rèn)為，一方面由于政策利好刺激，京城樓市成交量明顯回升，提振了開發(fā)商開盤銷售的信心；另外一方面也是開發(fā)商及時順應(yīng)市場變化，把握時機(jī)入市銷售的營銷策略的顯現(xiàn)。

　　3月份雖然開盤項(xiàng)目數(shù)量大量增加，但整體開盤均價仍繼續(xù)回落。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月開盤均價為11115元/平方米，環(huán)比下降了11.7%，同比下降了19.1%。此外，從區(qū)域及環(huán)線分布來看，房價下行的趨勢也較為明顯。3月五環(huán)外開盤項(xiàng)目均價為9125元/平方米，而2008年同期，五環(huán)外項(xiàng)目開盤均價高達(dá)11313元/平方米。

　　王英男分析認(rèn)為，2008年之前的幾年房價上漲迅速，遠(yuǎn)郊區(qū)域的項(xiàng)目也趁機(jī)大肆漲價，以至于五環(huán)外的項(xiàng)目均價都在萬元以上，但是，這些遠(yuǎn)郊區(qū)的項(xiàng)目由于配套設(shè)施相對較差，項(xiàng)目的綜合競爭力無法與市內(nèi)的項(xiàng)目相比，產(chǎn)品性價比較低，在房價上漲的時候這個劣勢容易被忽視。而當(dāng)市場轉(zhuǎn)冷的時候，這些問題愈發(fā)凸顯，隨之而來的是遠(yuǎn)郊項(xiàng)目的銷售困難加劇，這些項(xiàng)目不得不大幅降價。