從近期本市商品房成交量上可以看出，樓市正在開始回暖，而領(lǐng)跑本輪樓市回暖的，不是一手新房，而是二手房。記者昨天從市建委了解到，今年1、2月份本市二手房的成交量已經(jīng)超過2007年的水平，二手住宅成交套數(shù)和面積同比增長了三成和兩成。

　　據(jù)市建委有關(guān)負責(zé)人介紹，去年11月以來，本市房地產(chǎn)市場成交量開始止跌趨穩(wěn)，今年2月中下旬以來更是出現(xiàn)成交量全面回升的跡象，尤其是二手住房成交量已超過2007年水平。去年11月、12月，今年1月、2月本市二手房日均成交量分別為170套、192套、283套和335套，環(huán)比持續(xù)增長，2月15日到20日日均成交量已穩(wěn)定在400套左右，20日以來日均成交量更是增至600套。

　　全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生說，這次樓市交易量回暖，很多城市是從二手房市場開始的，但只有做到一級市場、二級市場聯(lián)動，才能形成一個良性循環(huán)，使整個房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運轉(zhuǎn)，購房消費真正恢復(fù)起來。

　　“本輪樓市逐漸回暖的過程中，二手房走勢非常引人注目，本來商業(yè)銀行主打一手房貸款，對二手房貸款這部分業(yè)務(wù)重視不夠，但現(xiàn)在一些城市的商業(yè)銀行已開始主動做二手房貸款業(yè)務(wù)了，而且十分積極。”聶梅生介紹。

　　據(jù)悉，今年1、2月份本市二手住宅已累計成交1.67萬套、148.3萬平方米，套數(shù)和面積同比分別增長了30.2%和21%。而2月中下旬以來本市一手純商品住宅成交量也出現(xiàn)明顯回升，今年1月、2月日均簽約量分別增至245套和260套，已接近去年6月水平。市建委這位負責(zé)人表示，總體看，當(dāng)前市場觀望情緒有所松動，去年積累的自住型剛性購房需求有所釋放。