3月12日,2009“上海之春”房展會在上海展覽中心開幕。眾多開發(fā)商重點推出小戶型,總價在100萬元以內的新房吸引市民關注。 中新社發(fā) 湯彥俊 攝
今天上午,第十一屆“上海之春·房產展示交易會”在上海展覽中心開幕。淅淅瀝瀝的小雨擋不住看房人的熱情,展會開始不到10分鐘,各個展位前已是人頭攢動。截至上午11時30分,觀眾接近2萬人次。
“上海之春”是今年首個大型房展會,展會將持續(xù)4天,3月15日結束。這次房展會上有何新動向?記者前往一探究竟。
特地從福州趕來看房
今天是工作日,來看房的大都是“爸媽組合”。各個展位前,操著上海話咨詢的居多,但說普通話、甚至外地口音的也不在少數。陳先生夫婦前兩天特地從福州趕來,到房展會為兒子和準兒媳看房。
“兒子在上海工作了好幾年,準備今年結婚,他工作忙,買房的事就落在我們倆身上。從去年開始,我們已經在網上看了半年多!标愊壬f,從網上看到“上海之春”將舉辦的消息,他和妻子就決定來看看。同時,在網上瞅了半年多,也想來實地考察一下上海的樓市。
“我們夫婦倆工資不高,也就是最近幾年攢了三四十萬元,打算全用在兒子的婚房上。貴的也買不起,昨天去看了一套閔行區(qū)外環(huán)線以外的房子,單價要1.5萬元,太貴了!标愊壬哪繕藘r位是1.2萬元/平方米,面積在70-90平方米,總價100萬元左右,最好在軌道交通附近,出行方便。
小戶型占據顯著位置
像陳先生夫婦倆這樣,為孩子購置婚房的看房者占據了展會的主流。開發(fā)商顯然也提前做好市場調研,推出小戶型房子,不少展位的顯著位置上,都以大幅廣告力推小戶型。如“上海年輕人置業(yè)首選”“70-75平方米經典小戶型,精打細磨”“一線江景小戶”等。綠地集團將以小戶型為主的樓盤優(yōu)先設在展廳的入口處,吸引購房者的眼球。
展會主辦方之一的上海中晏文化傳播機構執(zhí)行總裁陳東瑜介紹:“這次展會,許多開發(fā)商以提供自住型樓盤為主,面積在90平方米以下的樓盤占全部參展樓盤的50%以上,松江、閔行、浦東和寶山顧村的樓盤很多!
今年年初以來,婚房成為樓市交易的熱點。一家樓盤的銷售人員告訴記者,春節(jié)后成交的房子中,以結婚為目的剛性需求較多,不少年輕人對婚房的定位大都在外環(huán)線外,價格在1.2萬元/平方米左右。
打折送家電吸引買家
“展會期間,凡購買單身公寓的客戶,即可獲贈價值1500元/平方米的裝修!
“辦理VIP卡,并成功購買,可額外獲贈10000元的房款優(yōu)惠。”
“成功購買可享有總價15000元的品牌液晶電視、冰箱和洗衣機等家電!
展會上,不少開發(fā)商推出促銷、打折活動。大華集團展位的入口處,只要填寫一張會員入會單,便可獲得一張優(yōu)惠券,享受購房每平方米減300元的優(yōu)惠。
云峰集團房產事業(yè)部行政人事部經理趙汝劍告訴記者,他們特選了10套房子搞優(yōu)惠活動,最低的折扣是9折。
“我們的樓盤在松江大學城附近,這個1號樓402室的房子,一房房型,47平方米,原價37萬元,打折后只有33.3萬元!币粋樓盤銷售經理陳小姐說,他們在展會上推出的優(yōu)惠樓盤最低價是1.3萬元/平方米,比最高時每平方米降了數千元。
展會開幕之前,已有不少開發(fā)商向主辦方透露,將拿出多套房源打折促銷。不過,他們也明確表示,促銷是“醉翁之意不在酒”,目的是打探市場反響。“上海之春”作為上海每年首個大型房展會,被看作是上海樓市的風向標。不少開發(fā)商參展的動因,即在于通過展會與購房者交流,捕捉樓市信息,作為判斷全年樓市走勢的依據。
房價再降一點就好了
“今天主要是來看看房價跌了沒有,有沒有便宜點的樓盤!闭箷沒開始就趕到現場的張先生已在展廳里兜了一圈,他看下來,覺得房價比去年這時雖然有所下降,但“只降了一點點,還是很貴,能再降一點就好了”。
陳先生夫婦雖然是第一次來上海實地看房,但半年多泡在網上研究,對上海房價了如指掌!皼]降,開發(fā)商報價還是那么高!边@幾天,他一直關注全國兩會上關于房價的信息,“我們就希望全國兩會結束后,能出臺一些政策,快點出一些實施細則,讓我們能買得起房!
同樣來考察房價的還有浙江溫州人,記者在展會上遇到好幾個溫州人。金先生是他們中最有特點的一個,他手里拎的不是雨傘,而是一個旅行包。他在東北做生意,今天早上乘火車到上海,隨便吃了點東西就趕到上海展覽中心外等候。“我在上海已經買了幾套房,這次來打聽一下房價,主要看看中環(huán)和內環(huán)附近的房子,但是現在看起來開發(fā)商的報價沒怎么跌。”
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