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    燕郊現(xiàn)2650元超低價現(xiàn)房 房源數(shù)成“未知數(shù)”
2009年03月01日 15:15 來源:法制晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  “燕郊特價現(xiàn)房,單價2650元!”

  日前,房地產(chǎn)焦點網(wǎng)首頁突然出現(xiàn)這樣一條樓盤打折信息,這樣的震撼低價不僅讓人眼前一亮,同時也讓已經(jīng)購買燕郊房子的人懊悔不已。

  “燕郊板塊六層純板樓現(xiàn)房御景灣三期清盤特惠,主力戶型78-80平方米二居,僅限20套,售完為止,2650元/平方米-2850元/平方米!边@個名為御景灣的項目打出了這樣的廣告。

  據(jù)記者了解,燕郊房價雖然下跌嚴重,但是一般的項目也維持在4000元/平方米左右,只有天洋城等三四個項目價格跌破4000元/平方米,但是這個“2650元”的價格,記者聞所未聞。

  記者隨后撥通售樓處電話了解到,這個項目在上上城往東5公里,已不在三河市燕郊鎮(zhèn)范圍之內(nèi),而處于附近的大廠回族自治縣。

  盡管如此,這個消息也讓已經(jīng)在燕郊購房的人感覺到了壓力。

  房源數(shù)成“未知數(shù)”促銷廣告存疑

  “現(xiàn)在清盤,所以低價銷售,戶型、朝向上沒有缺陷,只為回籠資金!庇盀车匿N售人員對記者表示,這個項目一共三期,二期賣的時候確實是3550元/平方米的均價,現(xiàn)在低價銷售的房子只有20套。

  但今天上午,記者以購房者身份咨詢售樓處時卻獲知,廣告中宣傳的房子還有百套左右,從一層到六層都有?梢钥闯觯_發(fā)商就是為了給購房者造成房源不多的心理壓力。

  另外,在其促銷廣告上,第一段明明說的是“清盤特惠”,而第二段就又寫成了“三期成品現(xiàn)房現(xiàn)已開盤”,不知道到底是清盤還是開盤。而號稱“燕郊”更是為了吸引眼球。

  燕郊購房者被“雷”到 部分業(yè)主表示不滿

  盡管這個項目已經(jīng)不屬于燕郊,但是其廣告上的“燕郊現(xiàn)房2650元/平方米”確實非!袄兹恕薄

  “我第一眼看見這個信息的時候,嗡的一下,頭都大了!”去年上半年在燕郊上上城買房的劉小姐昨天對記者表示,“我買的時候正是燕郊價格的最高點,4500元一平方米呢,后來眼睜睜地看著價格往下跌,心里雖然不舒服但也能勉強接受,現(xiàn)在這個‘2650元’確實把我嚇了一跳!

  記者隨后在燕郊星河皓月、上上城等多個項目的業(yè)主論壇上看到,不少燕郊購房者被這個“2650元”的超低價給“雷”到了。

  而記者這兩天在御景灣的業(yè)主論壇上也發(fā)現(xiàn),部分業(yè)主對御景灣三期大幅降價的行為非常憤怒,聲稱“如果還降,我們就要求開發(fā)商退還差價”。

  專家分析

  燕郊降價具“傳導效應”

  京城知名新盤代理行亞豪機構(gòu)副總王英男上午分析指出,經(jīng)過幾年的發(fā)展,燕郊樓市已經(jīng)比較成熟。

  由于其存量房豐富,并且距離北京市較近,所以樓市的些許變化都能先從燕郊體現(xiàn)出來,燕郊已經(jīng)成為京城樓市價格的風向標。

  王英男告訴記者,從去年下半年開始,燕郊房價開始一路下行,并且近期有“跳水”之勢。截至目前,燕郊的房價幾乎已經(jīng)比高峰時下跌千元左右,而燕郊房價的下跌不僅導致通州樓市價格下滑,同時也會帶動其所處的三河市附近區(qū)域房價的下跌,而御景灣就是“跟風”的典型。

  他最后指出,如果燕郊以及周邊樓盤大幅降價并且大規(guī)模爆發(fā)的話,將對通州房價再次帶來較大的沖擊,并且有可能分流更多原打算在通州購房的人群。(記者張媛)

【編輯:高雪松
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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