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2009年中國樓市有望“牛”轉(zhuǎn)乾坤。 中新社發(fā) 謝正義 作
2009年1月10日,“中外商人嘉年華”在世界第一高樓上海環(huán)球金融中心隆重舉行,這也是2009年中國首場房展。 中新社發(fā) 王磊 攝
中新網(wǎng)2月1日電 牛年的第一個長假,并沒有讓內(nèi)地樓市“牛氣沖天”。香港文匯報綜合報道,在全球經(jīng)濟面臨危機的影響下,消費者普遍對后市房價“看跌”,令內(nèi)地多個一線城市在春節(jié)期間的樓盤銷情齊遭冷風。
據(jù)初步統(tǒng)計,今年春節(jié)廣州樓市成交比去年同期減少20%以上;上海在大年初三、初四兩天,全市新房成交量則只有24套;在北京,開發(fā)商紛紛打出劈價牌促銷,減幅甚至高達百萬。以往被開發(fā)商視為積累客戶的春節(jié)黃金周今年一反常態(tài),不少開發(fā)商將新盤開盤計劃順延至春節(jié)后,以期避開這個新春熊市。
北京:“春節(jié)購房可省百萬”
今年春節(jié),北京樓市上演了新一波打折促銷大戲。為了趕在新一年開個好頭,部分開發(fā)商甚至打出“春節(jié)購房可省100萬”的大力度促銷招牌。位于北京市昌平區(qū)某樓盤推出10套特價房,最低9.3折優(yōu)惠;位于北京回龍觀某樓盤,春節(jié)期間推出每平方米6,500元的特價房;北京奧林匹克森林公園某樓盤春節(jié)期間購房8折優(yōu)惠,總價可省100萬元以上。
今年1月23日,北京市建委、地稅局等部門聯(lián)合下發(fā)“促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展實施意見”,取消外國人買房限制等相關優(yōu)惠政策,提振房地產(chǎn)市場信心,SOHO中國董事長潘石屹欣喜地稱之為北京樓市獲得的新年“大紅包”。
不過,與往年相比,今年春節(jié)新盤量銳減。據(jù)亞豪機構統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2009年1月,北京計劃推出新盤項目僅有13個,其中純新盤則只有3個。不少新盤則將開盤計劃順延至春節(jié)后,部分樓盤甚至把開盤時間定在4、5月份。而2008年1月,北京新盤有44個,其中純新盤就有12個。
上海:春節(jié)2天僅售24套
從正月初三(1月28日)起,上海一些樓盤就開始接待購房者,部分地產(chǎn)中介也開門營業(yè)。但春節(jié)期間向來是樓市銷售淡季,全市的商品房成交量寥寥無幾。據(jù)上海網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計,1月29日,售出各類商品房23套,共計1,900平方米;而1月28日全市售出各類商品房僅1套,屬88.59平方米單位。多個區(qū)域這兩日住宅成交量都是零,令初三、初四兩天全市新房成交量只有24套。
在二手房方面,成交量更加清淡。多家中介公司消息指,春節(jié)后至今一些中介公司的區(qū)域門店成交量都是零,甚至“帶看量”(帶客看房量)和電話咨詢量也幾乎都是零。
據(jù)介紹,往年春節(jié)期間并沒有出現(xiàn)這樣慘淡的情況,今年主要是因為購房者普遍認為房價還會跌下去,從年前就已開始持幣觀望。
廣州:成交同比縮兩成
據(jù)初步統(tǒng)計,今年春節(jié)廣州樓市成交比去年同期減少了20%以上,預計新一輪推銷高潮最快要到2月中旬才會出現(xiàn),短期內(nèi)當?shù)胤績r變化不大。
據(jù)廣州中地行房地產(chǎn)代理公司的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,今年春節(jié)期間,廣州市一手住宅供應量約5萬套,但其中新增貨量不足10%。在新盤供應少的情況下,供貨商也沒有展開較大規(guī)模的新春優(yōu)惠活動。
廣州焦點房地產(chǎn)網(wǎng)站的一項針對春節(jié)樓市的調(diào)查顯示,一些有購房意向的市民將計劃放在春節(jié)以后。在廣州焦點網(wǎng)上一項針對春節(jié)樓市的調(diào)查顯示,55%的受訪者稱,不會在春節(jié)看樓或者買房,而82%的網(wǎng)友認為到今年年中樓市不會好轉(zhuǎn)。
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