元旦假期剛剛結(jié)束普通百姓就開始為房貸利率優(yōu)惠忙活起來。

　　自從去年10月27日鼓勵(lì)自住型購房貸款的房貸新政出爐后，之前已獲得商業(yè)銀行房貸的個(gè)人客戶，剩余的房貸利率該如何調(diào)整，成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)。已有消息傳出，包括工、農(nóng)、中、建在內(nèi)的四大行針對這部分存量房貸利率的優(yōu)惠措施出臺(tái)：只要2008年10月27日前執(zhí)行基準(zhǔn)利率8.5折優(yōu)惠、無不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，原則上都可以申請7折優(yōu)惠利率。

　　昨天下午記者致電建行、工行、招行、深發(fā)展、民生等多家銀行的客戶服務(wù)熱線，獲悉這兩天前來咨詢老房貸利率該如何執(zhí)行的人很多。不少市民已經(jīng)嘗到了甜頭。

　　工行深圳灣支行貸款部門一位姓陳的女士告訴記者，客戶只要攜帶房貸合同、個(gè)人身份證到行里來填寫一張申請表，就可申請?jiān)擁?xiàng)業(yè)務(wù)�！爸灰�是住房、無逾期還貸，無論你是首套還是第二套，無論房子面積是多大也不管房貸余額是多少，我們都可以給你辦理房貸利率7折優(yōu)惠，按5.94%利率打7折�！标惻�士話語相當(dāng)爽快。

　　建行深圳分行辦公室的王先生接受記者電話采訪時(shí)稱，建行對于房貸老客戶的房貸優(yōu)惠政策已經(jīng)明確，客戶可先向經(jīng)辦行申請，再由分行審核通過后，即可變通房貸利率。對于之前享受8.5折房貸利率的客戶政策，建行沒有采取一刀切，除了要滿足首套、普通住宅、自住條件外，還需看客戶的個(gè)人信用記錄、還款能力、是否優(yōu)質(zhì)客戶等相應(yīng)條件。此外，還需對照具體的房貸合同。

　　招行景田支行貸款部一位先生表示，老客戶需要先提出申請，上級(jí)行會(huì)根據(jù)客戶個(gè)人綜合信息進(jìn)行審核。不是所有的老客戶都可以享受7折房貸利率。招行根據(jù)客戶的情況劃分了三個(gè)檔，即基準(zhǔn)利率下浮20%、25%、30%。

　　深發(fā)展媒體聯(lián)絡(luò)部門的白小姐，昨天回應(yīng)記者稱，目前還未正式接到對外統(tǒng)一口徑，也就是房貸老客戶利率優(yōu)惠政策細(xì)節(jié)還未正式對外公開。據(jù)記者了解，深發(fā)展對老客戶房貸利率調(diào)整會(huì)考慮幾個(gè)因素，除了首套、自住、普通住房的前提條件外，如果客戶房貸余額關(guān)內(nèi)住房在30萬元以上、關(guān)外住房在50萬元以上，即便是從外行“跳槽”到深發(fā)展，第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)所產(chǎn)生的費(fèi)用也不用客戶自掏腰包，房貸利率還可享受7折優(yōu)惠。

　　民生銀行房貸老客戶利率變動(dòng)政策已于去年10月底出臺(tái)。民生銀行福田支行一位姓魏的小姐表示，凡是在民生銀行辦理的房貸業(yè)務(wù)，只要房貸余額在30萬元以上，還貸記錄良好，銀行會(huì)自動(dòng)將客戶的房貸利率調(diào)整到7折。如果房貸余額不足30萬元，還需要考慮客戶的綜合資產(chǎn)情況。所謂綜合資產(chǎn)情況是指，在民生銀行的儲(chǔ)蓄余額、購買理財(cái)產(chǎn)品或者基金等業(yè)務(wù)，一般要求在5萬至10萬元。綜合資產(chǎn)的數(shù)額還需結(jié)合客戶的具體職業(yè)狀況。魏小姐說，如果房貸客戶是公務(wù)員，綜合資產(chǎn)5萬元就可以了。她解釋說房貸利率下調(diào)，對于銀行來講是需要付出成本的。公務(wù)員職業(yè)穩(wěn)定，對于銀行來講需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較小。(記者 胡佩霞）