根據(jù)市國土房產(chǎn)局公布的每日成交數(shù)據(jù)初步統(tǒng)計，12月1日～15日，深圳全市共成交一手房3830套，環(huán)比11月上半月上漲超過28%，該數(shù)據(jù)超過10月份全月的成交量3483套。其中，有4天成交量超過300套。

　　據(jù)統(tǒng)計，12月前15天，全市一手房成交面積達347736平方米，成交金額超過36.7億元，成交均價10555元／平方米。在全市各區(qū)中，寶安區(qū)的成交量依然排在首位，成交1737套，約占全市45%。其中，僅13日一天，就成交228套，中糧萬福閣、深物業(yè)新華城分別成交55套和40套。

　　從單日成交量看，12月6日成交套數(shù)最高，為406套，均價則是上半月最低的一天，為9300元／平方米。當日，成交套數(shù)排在全市前三名的樓盤分別為依山郡花園55套，陽光花地苑50套，萬科第五園八期24套。其中，陽光花地苑成交面積為2895平方米，套均成交面積僅為57.9平方，小戶型住宅大量成交拉低了一天的成交均價。上半月單日成交均價最高的是11日12282元／平方米，卓越維港名苑、中信紅樹灣等高檔樓盤的成交拉高了成交均價。

　　記者采訪了解到，由于新政主要針對首次置業(yè)的群體，小戶型因此出現(xiàn)了熱銷場面。12月份熱銷的樓盤中，“小面積”、“低總價”成為關鍵因素。如12月7日開盤的中糧幸福花園主力戶型為1～2房，一房面積37～49平方米，兩房戶型面積僅為53平方米，總價在40萬元以內。位于南山前海的陽光花地苑主力戶型為1～3房單位，均價9500元／平方米，且贈送標準為700元／平方米的精裝修，其中，1房戶型總價約為33萬元，3房戶型面積僅為74平方米總價70萬元左右。

　　針對深圳近期新盤熱銷的情況，業(yè)內人士表示年底有望形成小高潮，但房價依然存在一定壓力。中原地產(chǎn)深港研究中心近日發(fā)布的一份報告指出，由于供應大幅增加，如各盤以合理的價格入市，12月份全市住宅成交量仍有望維持高位。但由于存量加上新增供應量，12月份全市可售住宅近550萬平方米，約是2008年1～11月總銷售量的1.65倍，短期內市場壓力不小。(記者 盧博林)