房地產(chǎn)新政實(shí)施一個(gè)月，房貸增幅持續(xù)萎縮的局面尚未得到改善。據(jù)央行上海總部發(fā)布的11月份貨幣信貸運(yùn)行數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月，滬上中資銀行個(gè)人房貸減少14.4億元，比上月少減6.7億元，同比多減64.9億元，相對(duì)上個(gè)月個(gè)人房貸跌幅有所縮小。但央行上�？偛勘硎�，樓市復(fù)蘇能否持續(xù)、房貸新政執(zhí)行效果還需進(jìn)一步觀察。

　　央行上�？偛啃刨J數(shù)據(jù)顯示，11月，按可比口徑計(jì)算，全市實(shí)際新增人民幣貸款240.4億元，雖較上月多增169.6億元，但同比少增41.7億元；截至月末人民幣貸款余額同比增長(zhǎng)14.1%，增幅環(huán)比下降1個(gè)百分點(diǎn)。從貸款投向看，滬上中資銀行新建房貸款減少12.5億元，二手房貸款減少1.9億元。當(dāng)月，外資行新增人民幣個(gè)人消費(fèi)貸款2.8億元，同比多增0.1億元。其中個(gè)人房貸增加1.9億元，同比少增0.7億元。

　　此前，受不景氣的房地產(chǎn)市場(chǎng)拖累，10月份滬上個(gè)人房貸出現(xiàn)大幅回落，當(dāng)月中資銀行個(gè)人房貸減少21.1億元，同比多減71億元，創(chuàng)近年來罕見的跌幅。專家表示，由于對(duì)樓市前景的“不確定性”，今年第三季度以來，滬上房地產(chǎn)交易趨向清淡，個(gè)人房貸增速出現(xiàn)了連續(xù)下滑的苗頭。如果金融危機(jī)影響短期內(nèi)沒有改觀，不排除明年初個(gè)人房貸增速繼續(xù)回落甚至負(fù)增長(zhǎng)。(李強(qiáng))