中新社北京十二月九日電 (記者 于立霄)相對九、十月樓市的低迷態(tài)勢，十一月京城房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回暖跡象。據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)最新數(shù)據(jù)顯示，十一月期房網(wǎng)上簽約一萬三千七百二十一套，與“金九銀十”相比漲幅達百分之四十八。

　　自十月以來，契稅減半、央行連續(xù)降息、公積金貸款利率下調(diào)、房貸首付降至兩成等利好政策的刺激下，消費者的剛性需求終于得到了部分釋放。十一月里有九天時間，住宅的簽約總量超過了五百套，有的售樓中心一百多套房源當天認購完畢，出現(xiàn)了今年以來最熱鬧的爆棚景象。

　　多家具備實力的開發(fā)商推出的新樓盤適時采取了“低開”策略，遠洋•沁山水、首城國際中心、金都心語等樓盤均以每平方米低于周邊樓盤數(shù)千元的價格銷售，其中的金都心語樓盤以每平米九千元出售，遠遠低于該區(qū)域每平方米一萬五千元的樓價，創(chuàng)下了區(qū)域新低。有專家稱，這就直接拉低了市場價格參照數(shù)，房價走低逐漸接近了購房人的心理價位，令消費者終于心動。

　　開發(fā)商依然看好北京房地產(chǎn)的發(fā)展?jié)摿�，一些有�?jīng)濟實力的外地人進京生活普遍欲購置房產(chǎn)，北京較之其他大城市有其優(yōu)越的環(huán)境，而購房人也有理由相信，眼下的樓盤持續(xù)回落，價格還是相當實惠的。

　　政府出臺的一系列利好政策，加大了鼓勵市民購房的力度，樓市前景似乎開始明朗。業(yè)內(nèi)人士分析認為，開發(fā)商集體“低開”新樓盤，為年底市場帶來了多股成交高潮。但隨著市場價位逐步接近買方心理，成交下滑的態(tài)勢有望得到有效緩解，歲末還會出現(xiàn)小股的成交高潮。