今年年底前，本市還有近5萬戶家庭等候搖號配售保障性住房。明年，可配售的限價房源低于輪候家庭數(shù)量，限價房依舊緊俏。這是記者日前從市住房保障辦獲悉的。

　　考慮到兩居、三居房源需求者少的情況，本市明年將增加一居室的比例。另外，廉租房方面將出臺退出規(guī)定，當(dāng)承租人不再滿足承租條件時，需從廉租房內(nèi)搬出。

　　5萬戶家庭等年底搖號

　　近期，有部分限價房申購家庭因各種因素放棄選房，因此傳出了“限價房沒人要”的說法。但從市住房保障辦提供的數(shù)據(jù)來看，北京第二輪政策房配售放棄房源現(xiàn)象已大為減少，依舊是需求大于供給。

　　截至11月21日，本市通過搖號配售，已為1.1萬多戶經(jīng)濟適用房申購家庭和2.1萬多戶限價房申購家庭解決了住房問題。到今年底，還將有3.3萬戶經(jīng)濟適用住房輪候家庭、1.7萬戶限價房輪候家庭等候搖號配售。

　　未來將增加一居室比例

　　對少量配售家庭放棄選房的情況，有關(guān)部門已開始解決。如對今年配售房源一居室少，兩居、三居房源出現(xiàn)富余，有的家庭因選不到一居又沒經(jīng)濟實力購買兩居而不得不放棄選房等情況，市住房保障辦有關(guān)負責(zé)人表示，下一步應(yīng)適當(dāng)提高一居室建設(shè)比例。

　　據(jù)了解，從已開展的兩輪搖號選房情況看，約有10%的申請家庭放棄選房。其中，對房源位置不滿意的占33%；對朝向戶型不滿意的占23%；對項目周邊環(huán)境不滿意的占16%；對購房持觀望態(tài)度的占13%；買不起等其他原因的占15%。

　　明年依舊是“人多房少”

　　今年全市新開工的經(jīng)濟適用房和限價商品住房將在明年二季度末以后陸續(xù)具備銷售條件，加上去年開工未銷售的房源，明年實際可搖號配售經(jīng)濟適用住房約3.2萬套、限價房約2.3萬套。

　　據(jù)數(shù)據(jù)顯示，明年經(jīng)濟適用住房輪候家庭預(yù)計將有3.1萬戶，限價房輪候家庭預(yù)計為3.4萬戶。明年，本市經(jīng)濟適用住房和限價房還將持續(xù)“人多房少”、“人等房”的局面。

　　廉租房擬出臺退出規(guī)定

　　目前，廉租房的后期管理工作已提上議程。市住房保障辦已著手起草廉租實物住房的后期管理辦法，對廉租實物住房的入住、退出、物業(yè)管理等方面作出規(guī)定，目前正在征求相關(guān)部門意見。

　　今年，本市可用于實物配租的廉租房項目可提供7701套房源，預(yù)計明年底至2010年底陸續(xù)竣工。

　　明年，本市可用于實物配租的廉租房項目可提供1萬套，預(yù)計2010年底至2011年陸續(xù)竣工交付使用。

　　市住保辦表示，考慮到工程進度，計劃從明年上半年開始廉租房的搖號配租工作。 （記者陳斯）