房地產(chǎn)交易稅費(fèi)下調(diào)政策實(shí)施3周，北京二手房買(mǎi)賣(mài)交易量經(jīng)歷了由波峰到波谷的過(guò)程。據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，11月前兩周北京市二手房日均交易量與10月日均交易量相比分別上漲了33.4%和38.2%，而11月第三周日均交易量與10月相比則減少了4.4%，與11月前兩周相比更是大幅縮減了28.3%和30.8%。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析人士認(rèn)為，10月22日國(guó)家稅務(wù)總局出臺(tái)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》，但政策實(shí)施時(shí)間定為11月1日，許多在此期間達(dá)成購(gòu)房意向的消費(fèi)者為了減少交易稅費(fèi)，紛紛選擇推遲過(guò)戶，使得二手房交易量受到了一定的抑制。隨著11月1日新政正式實(shí)施，被抑制的需求集中釋放，從而形成了前兩周二手房交易量的波峰。但第三周這部分需求釋放逐漸結(jié)束，市場(chǎng)長(zhǎng)期以來(lái)的觀望氛圍再次顯露出來(lái)。此外，上海對(duì)二手房交易過(guò)程中營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅減免范圍的擴(kuò)大也增加了北京消費(fèi)者對(duì)進(jìn)一步利好政策出臺(tái)的期待，觀望氛圍就此變得更加濃重，使得第三周二手房買(mǎi)賣(mài)交易量出現(xiàn)了10月以來(lái)的最低值。(記者 趙麗萍）