受國家樓市新政和剛性需求的影響，進(jìn)入11月份以來，天津市的二手房市場十分活躍，交易數(shù)量持續(xù)增長，交易價格堅挺。尤其120平方米以下的中小戶型，售租兩旺。

　　據(jù)天津市國土房管局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，10月31日至11月6日，天津市的二手房共成交4.24萬平方米，環(huán)比增長120.3%。以后的幾周里，二手房交易數(shù)量環(huán)比平穩(wěn)上漲，價格也保持穩(wěn)中有升。相比新建商品住宅成交數(shù)量和價格的振蕩態(tài)勢，有點(diǎn)“風(fēng)景這邊獨(dú)好”的味道。

　　天津中原地產(chǎn)三級市場部區(qū)域總監(jiān)朱慶江認(rèn)為，國家出臺房地產(chǎn)“新政”后，“144平方米”確實(shí)成為一個分水嶺。對于144平方米以上的大戶型二手房，大約有50%的房源出現(xiàn)“售轉(zhuǎn)租”或者“可租可售”，業(yè)主持觀望情緒。但對于130平方米以下的中小戶型二手房，天津特殊的地域特征，決定了當(dāng)?shù)刭彿空叩膭傂孕枨笫�分�?qiáng)烈，促使交易量明顯增加，價格穩(wěn)中有升。(記者 王曄彪）