11月6日,北京市公積金貸款額度上限正式由60萬元上調(diào)至80萬元。記者通過采訪獲悉,公積金貸款上限提高的新政出臺半個月來,不僅中介門店咨詢相關(guān)事宜的客戶增多,一些區(qū)域的公積金貸款的比例也明顯上升。
鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計顯示,半個月(11月6日-11月20日)以來,北京10個典型區(qū)域公積金貸款二手房成交相比上月同期上漲10.4%,這10個區(qū)域分別為安外、德外、定福莊、東二環(huán)內(nèi)、廣外、回龍觀、勁松、舊宮、蘋果園、清河等。
這些區(qū)域的房產(chǎn)以房齡較老、戶型較小的老城區(qū)房或郊區(qū)總價偏低房為主,這兩種類型房產(chǎn)自住比例相對普通商品房高出近一成,因此公積金貸款意愿和條件都相對更高,公積金貸款額度的提高無疑降低了房貸門檻,使得公積金貸款成交量上漲。
統(tǒng)計還顯示,半個月以來,90平米以上二手房公積金貸款成交量相比上月同期上漲14.7%。
在公積金貸款上限未調(diào)高以前,大多數(shù)90平米以上房產(chǎn)由于額度不夠無法選擇公積金貸款購房,而當前商業(yè)貸款購買90平米以上住房的政策又相對較為嚴苛,持有成本和利息要遠遠高于公積金貸款。
正因為90平米以上房產(chǎn)公積金貸款低息優(yōu)勢更加明顯,此次公積金貸款最高額度上調(diào)后,直接促使90平米以上二手房公積金貸款成交量有所上漲。 (記者楊娟娟)
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