11月19日，地稅、公積金、財政、金融辦等部門聯(lián)合召開落實《關(guān)于進一步活躍房地產(chǎn)市場的若干意見》座談會。各職能部門一致表示，要為開發(fā)商和消費者提供最大的政策優(yōu)惠，為沈陽房地產(chǎn)市場注入“經(jīng)濟活力”。

　　地稅：從11月9日起實行契稅優(yōu)惠

　　市地稅局政策法規(guī)處處長趙震宇說，稅務部門從11月9日開始對購房者和開發(fā)企業(yè)實行契稅優(yōu)惠。稅務部門將對個人存量住房轉(zhuǎn)讓所涉及的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅和印花稅暫緩征收；個人首次購買90平方米及以下普通住房，契稅稅率按國家規(guī)定的1%收取；購買10000元/平方米以下住房繳納1.5%的契稅。同時，對開發(fā)企業(yè)實行減緩征收部分稅負、延長契稅繳稅時間等優(yōu)惠。

　　公積金：五項措施助力個人購房

　　據(jù)沈陽住房公積金管理中心副主任趙學武介紹，為支持廣大公積金繳存人的住房消費，擬推出五項措施：提高貸款金額上限。貸款的最高額度由住房公積金繳存人單方正常足額繳存公積金的貸款金額上限15萬元上調(diào)至20萬元；雙方正常足額繳存公積金的貸款金額上限25萬元上調(diào)至40萬元。提高貸款年限。商品房公積金貸款最高年限為30年，二手房公積金貸款最高年限為20年。延長貸款年齡。對男方年滿50周歲，女方年滿45周歲，連續(xù)繳存公積金3年(含3年)以上并繼續(xù)足額繳存公積金且首次申請公積金貸款的職工，貸款年齡限制由男60周歲、女55周歲，調(diào)整為男65周歲、女60周歲。降低商品房最低首付款比例。最低首付款比例由不低于購房總價款30%調(diào)整為不低于購房總價款20%。放寬再次購房貸款政策。對于繳存住房公積金且已辦理個人住房商業(yè)貸款的職工，再次購買住房時，可申請住房公積金貸款，并享受購買首套住房的貸款政策。在沈陽經(jīng)濟區(qū)七城市正常足額繳存住房公積金的職工，在沈陽購買可辦理房屋所有權(quán)證的個人自住商品住房，可以在沈陽住房公積金管理中心申請公積金貸款，同樣享受以上政策。

　　財政：5.6萬戶居民可得購房補貼

　　市財政局副局長王樹江說，今年沈陽市通過建設經(jīng)濟適用住房，已解決了大部分低收入家庭住房困難，目前還需要進入住房保障范圍的市民約有5.6萬戶。從現(xiàn)在開始，沈陽市將通過發(fā)放經(jīng)濟適用住房貨幣補貼的方式，支持城市低收入家庭解決“住房難”。其中，和平、沈河等七城區(qū)住房困難家庭每戶可以得到5.5萬元的補貼用于購房，其他區(qū)(縣、市、開發(fā)區(qū))同類家庭也可得到1.3萬元至4萬元不等的補貼。

　　金融辦：加大資金投放力度

　　沈陽市人民政府金融工作辦公室副巡視員蘇廣輝介紹，市金融辦已制定了進一步促進沈陽市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的金融措施，即召開住房消費信貸工作調(diào)度會，協(xié)調(diào)各商業(yè)銀行加大住房消費信貸投放力度，加大對經(jīng)濟適用房建設的信貸支持，拉動房地產(chǎn)及相關(guān)消費領(lǐng)域的發(fā)展；加大對城鄉(xiāng)基礎設施建設的貸款投放。大力加強銀行卡受理市場環(huán)境建設；不斷加強銀企對接，積極開展銀團貸款、融資租賃、集合信托、團購消費等業(yè)務，推進房地產(chǎn)信貸產(chǎn)品創(chuàng)新和擔保方式創(chuàng)新。同時，指導相關(guān)企業(yè)通過股權(quán)質(zhì)押等途徑多渠道融資，增加有效信貸投放。(記者 彭躍東）