來自市國土房產(chǎn)部門的統(tǒng)計顯示，10月份，全市新房成交3483套，成交均價為每平方米12979元。二手房成交2751套，成交均價為每平方米9131元。一二手房成交均價差為3848元。

　　根據(jù)市國土房產(chǎn)局統(tǒng)計的結(jié)果，1～9月份全市新房的成交價格為每平方米13417元；二手房成交均價為每平方米10071元，今年前三個季度，兩級市場成交均價每平方米相差3346元。

　　來自市國土房地產(chǎn)局信息系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示，目前我市新房成交已集中到特區(qū)外，而二手房成交則集中在特區(qū)內(nèi)。特區(qū)外兩區(qū)域?qū)毎�、龍崗主要以新房為首，新房的成交量每�?0～60套不等，日均成交新房40多套，而二手房成交量很少。特區(qū)內(nèi)的福田和羅湖區(qū)以二手房為主打，二手房的成交量相當(dāng)于寶安、龍崗每天的新房成交量，也就是每天30～45套。不過，南山區(qū)新房和二手房的成交量不分伯仲。

　　10月份，全市新房的成交均價為每平方米12979元，比9月上漲11%，但與去年同期相比仍有25%的跌幅；二手房的成交均價為9131元／平方米，比上一個月下跌了6.16%。

　　中聯(lián)地產(chǎn)研究顯示，在各個區(qū)里，羅湖和鹽田兩區(qū)域新房與二手房的差價最大。兩區(qū)域一二手房成交均價分別相差每平方米10593元、11193元。業(yè)內(nèi)人士表示，價格相差大的原因主要是羅湖新樓盤少，同時，二手房樓齡長。羅湖作為一個商業(yè)老區(qū)，住宅的樓齡較長，二手房的成交均價較低，主要集中在每平方米8000～9500元。而鹽田則是因為新房檔次高，離市中心較遠，消費者對此區(qū)域置業(yè)需求低，因此二手房市場不活躍，價格一直都低。

　　寶安、福田、南山三區(qū)域二三級市場成交均價差別相當(dāng)，分別為每平方米6139元、5689元、4121元。龍崗區(qū)新房和二手房成交均價相差不大，新房為每平方米8183元，二手房成交均價為每平方米6478元。

　　來自地產(chǎn)研究機構(gòu)的監(jiān)測表明，10月份我市二手房掛牌量減少，掛牌價繼續(xù)下跌，全市掛牌均價為每平方米10773元，比9月份下降3.64%。

　　9月份，我市二手房掛牌均價為每平方米11180元，比8月份下降每平方米353元，降幅為3.06%。(記者 董超文 劉雙）