傳統(tǒng)“銀十”并沒有出現(xiàn)往常的火爆，剛剛過去的10月份，消費(fèi)者還在觀望，樓市依舊低迷。國家統(tǒng)計(jì)局太原調(diào)查隊(duì)13日公布調(diào)查結(jié)果顯示，上月省城新建商品房價(jià)格比9月份出現(xiàn)下降——盡管只是0.1個(gè)百分點(diǎn)，卻是2006年以來省城房價(jià)環(huán)比首次出現(xiàn)下降情況。“核心地段，絕版機(jī)會(huì)……”今天下午3時(shí)，省城市民郭曉星的手機(jī)鈴聲響起,這是他今天手機(jī)接到的第三條房地產(chǎn)廣告。近期以來，不少省城市民發(fā)現(xiàn)，身邊的房地產(chǎn)廣告一下子變得多了起來，而且還伴隨各種優(yōu)惠政策�！坝械姆惮F(xiàn)金，有的打折優(yōu)惠，有的則是送東西。要知道，去年買房子還得排隊(duì)搶，別說優(yōu)惠，不加價(jià)就不錯(cuò)了�？磥憩F(xiàn)在的新房是真賣不動(dòng)了，不知道要跌多少�！�8月份剛剛買房的省城市民徐朗，在近期被打折短信“狂轟亂炸”之后更是后悔不已。

　　國家統(tǒng)計(jì)局太原調(diào)查隊(duì)的調(diào)查結(jié)果則顯示,受市場觀望的壓力,省城一些房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)低了部分多層住宅的銷售價(jià)格,使太原新建房銷售價(jià)格環(huán)比指數(shù)下降——太原10月份新建商品房銷售價(jià)格環(huán)比指數(shù)為99.9,環(huán)比下降0.1%。

　　新房價(jià)格走勢(shì)不明,讓二手房“獲利”不少。近期不少有意購房的省城市民把目光轉(zhuǎn)移到了地段較好、相關(guān)配套設(shè)施完備的二手房上,進(jìn)而帶動(dòng)了二手房整體價(jià)格的上漲。據(jù)新華社的消息稱,10月份太原二手住房銷售價(jià)格同比上漲10.3%,漲幅在全國位居前列。

　　國家統(tǒng)計(jì)局太原調(diào)查隊(duì)工作人員分析指出,10月份國家出臺(tái)了一系列關(guān)于房地產(chǎn)的新政，如下調(diào)購房契稅稅率、購房暫免征收印花稅、調(diào)整首付款比例等,“這標(biāo)志著國家對(duì)穩(wěn)定樓市的決心”。但由于政策實(shí)行一般都會(huì)存在滯后效應(yīng),短期內(nèi)很難起到立竿見影的作用,消費(fèi)者對(duì)新建商品房的觀望情緒短時(shí)間內(nèi)很難得到改變，樓市轉(zhuǎn)暖仍需時(shí)間。

　　不過,對(duì)于房價(jià)走勢(shì)，調(diào)查分析認(rèn)為“房價(jià)近期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)大幅下調(diào)情況”。

　　對(duì)此，山西房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長馬培生表示,價(jià)格環(huán)比指數(shù)首次出現(xiàn)下降,并不意味著太原的房價(jià)會(huì)出現(xiàn)持續(xù)下滑的情況。“除了消費(fèi)者觀望，此次環(huán)比價(jià)格下滑也與銷售住房的地理位置有關(guān),10月份太原的新房交易量主要集中在小店區(qū),房價(jià)相對(duì)較低。”馬培生認(rèn)為，未來一段時(shí)間內(nèi)，太原房價(jià)應(yīng)該還會(huì)“保持僵局”,至于何時(shí)會(huì)出現(xiàn)改變則很難說,“要看大環(huán)境以及政策等方面。”(記者 薛皓中)