中新社上海十一月七日電 (記者 于俊)隨著國家及上海市一系列房地產新政細則的落實，近期申城樓市成交量出現(xiàn)逐步回暖態(tài)勢。

　　在整個國家加大基建投資、為房地產行業(yè)暖身的大背景下，十月下旬，上海市政府公布了《關于促進本市房地產市場健康發(fā)展的若干意見》，明確對“首次購房”下調契稅，并在十月三十一日公布了新版“普通住房”標準。以優(yōu)惠的稅費政策調節(jié)鼓勵市民購買小戶型住房。

　　受新政刺激，本周滬上商品房成交量逐步回升。據上海市房地產交易中心公布的最新統(tǒng)計數據：十一月一日至五日，各類商品房成交量分別為二百六十、二百一十一、四百零五、三百五十二、三百六十七套；六日則成交各類商品房四百套，面積三點八一萬平方米。

　　該數據顯示，自十月三十一日上海公布普通住房標準一周以來，申城商品房成交量明顯增加，較十月下旬日均一百套左右的成交量出現(xiàn)大幅提升。

　　對此，有業(yè)內人士并不表示樂觀。他們認為此輪上海樓市的回暖會延續(xù)到今年十二月，但量價的全面回升則最快要等到明年年底。擺脫目前樓市的整體低迷狀態(tài)仍需要等待宏觀經濟回暖。由于年底一般為工程款的集中支付期，如果銷售額不能進一步放大，未來房地產行業(yè)的凈現(xiàn)金流情況將無法好轉。(完)