700套、629套、537套、817套，這是11月1日“救市新政”實施以來，本市住宅期房連續(xù)4天的成交量。面對如此之高的成交量，有媒體興奮地做出了“住宅市場出現(xiàn)了久違的井噴行情”的結(jié)論。但業(yè)內(nèi)人士指出，近幾天出現(xiàn)的高額成交量多數(shù)是限價房貢獻的，而商品住宅期房的日成交量與新政出臺前相比，相差無幾或略有增長，說“井噴”實在有點兒“邪乎”。

　　以11月1日新政正式實施當(dāng)天的數(shù)字為例：北京預(yù)售住宅網(wǎng)上簽約套數(shù)為700套，其中423套限價房，2套經(jīng)濟適用房，剩下的為商品住宅期房成交套數(shù)，僅為275套；這樣細(xì)算之后，11月2日至4日，本市商品住宅期房成交套數(shù)分別為220套，146套，195套。

　　市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，從今年8月底開始，本市的經(jīng)濟適用房、限價房開始陸續(xù)簽約，9月下旬，達到簽約高峰，如9月26日，本市住宅期房簽量達到1154套，其中經(jīng)適房494套，限價房414套，余下才是商品住宅的成交套數(shù)。

　　200多套的成交量，相比于10月底每天幾十套的成交量來說也增加了不少，但業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，技術(shù)性補漲的成分更多一些。從10月底本市商品住宅期房的成交數(shù)字可以看出，10月22日財政部“救市”新政出臺之前，本市商品房每天的成交量都在100套以上，新政出臺前三天的成交數(shù)字分別為206套、177套、135套，而新政出臺后，市場立即給出“臉色”，日成交量下降一半，平均每天只有70套左右，并且截止到新政執(zhí)行前一天，沒有一天超過百套。

　　據(jù)了解，新政出臺次日，就有開發(fā)商承認(rèn)，有客戶為節(jié)省稅費和利息，把簽約時間拖到11月1日后。

　　從上周房展會購房人的態(tài)度來看，觀望情緒仍然濃厚，新政對樓市刺激效果現(xiàn)在還未顯現(xiàn)出來。用開發(fā)商的話說：“還需再觀察一段時間”。 D155

　　開發(fā)商承諾“杜絕暴利”

　　網(wǎng)友質(zhì)疑更像“作秀”

　　“我們向億萬購房者鄭重保證：以誠信的市場價格銷售樓盤，杜絕高額暴利行為！”這是新浪網(wǎng)昨天向開發(fā)商發(fā)起的承諾倡議。倡議一出，雖有開發(fā)商響應(yīng)，但也引起不少人的質(zhì)疑——“讓狼戒肉，這可能嗎？”一位網(wǎng)友發(fā)言道。

　　截至今天上午9點，北京地區(qū)有兩家開發(fā)商響應(yīng)了這個倡議。倡議推出后，不少網(wǎng)友對這樣的承諾表示了不信任。一位網(wǎng)友指出，倡議是假借為老百姓保障利益為名，行使的是維護開發(fā)商暴利之實。有網(wǎng)友認(rèn)為倡議“作秀”成分更多一些：開發(fā)商自己說杜絕高額暴利誰信呀？不如讓開發(fā)商推出降價補償或者無理由退房，更實際一些。(記者李海霞）