在10月15日北京存量房買(mǎi)賣(mài)合同全面網(wǎng)簽及央行第二次下調(diào)貸款基準(zhǔn)利率的一個(gè)星期過(guò)后北京房貸市場(chǎng)交易量有所回暖，據(jù)“偉嘉安捷”專(zhuān)業(yè)按揭顧問(wèn)統(tǒng)計(jì)，放貸市場(chǎng)同比上漲16%左右，市場(chǎng)信心有所提升。

　　北京存量房買(mǎi)賣(mài)合同全面網(wǎng)簽后，二手房交易的真實(shí)性更強(qiáng)刺激了購(gòu)房人的購(gòu)買(mǎi)欲，再加上央行打開(kāi)降息通道且緊鑼密鼓地商討一系列利于房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的金融政策后，部分持觀望情緒的借款人出現(xiàn)“松動(dòng)”跡象，這些都是導(dǎo)致近期北京房貸市場(chǎng)交易回暖的重要因素。

　　從現(xiàn)階段北京房貸市場(chǎng)交易走勢(shì)來(lái)看，存量房買(mǎi)賣(mài)交易類(lèi)貸款的總交易量上漲幅度較明顯，這與北京存量房買(mǎi)賣(mài)合同全面網(wǎng)簽不無(wú)關(guān)聯(lián)。網(wǎng)簽后買(mǎi)賣(mài)雙方只需登錄市建委的官方網(wǎng)站，包括房屋權(quán)屬信息、委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、個(gè)貸擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)以及產(chǎn)權(quán)人信息、所在物業(yè)地址、信用檔案、資質(zhì)號(hào)碼等都能一覽無(wú)余地查找清楚。買(mǎi)賣(mài)交易環(huán)節(jié)的凈化很大程度上提高了購(gòu)房人對(duì)存量房市場(chǎng)的信心，利于房地產(chǎn)市場(chǎng)乃至房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的發(fā)展。

　　“偉嘉安捷”專(zhuān)業(yè)按揭顧問(wèn)分析，現(xiàn)在北京房貸市場(chǎng)交易雖然略有回暖，但是更強(qiáng)勁的貸款需求還未完全釋放出來(lái)，只不過(guò)客戶(hù)針對(duì)金融政策的咨詢(xún)量居高不下。另外，從這一星期的市場(chǎng)反應(yīng)情況來(lái)看，借款人對(duì)個(gè)人住房貸款的需求還是比較渴望的，相信隨著相關(guān)金融政策的進(jìn)一步出臺(tái)，年底之前房貸金融市場(chǎng)交易量還是會(huì)有所放量的。(記者趙麗萍)