中新社惠州十月二十三日電 (記者 宋秀杰)十月二十三日是為期四天的二00八廣東惠州房地產(chǎn)展銷會(huì)開(kāi)幕第一天,就出現(xiàn)了看熱鬧的多、購(gòu)房者少的局面,成交量極少。
參加此次房展會(huì)的共有三十九個(gè)樓盤(pán),大中小房產(chǎn)企業(yè)齊聚,他們同臺(tái)競(jìng)技、亮點(diǎn)紛呈,希望能在當(dāng)前購(gòu)買(mǎi)力不景氣的情況下出現(xiàn)熱銷的轉(zhuǎn)機(jī),但結(jié)果還是期望過(guò)高、難盡人意。
據(jù)介紹,大約兩年前,惠州有些開(kāi)發(fā)商由于受深圳相關(guān)資本的影響,在項(xiàng)目定位、產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、配套規(guī)劃、營(yíng)銷策略等方面都將重心放在了香港、深圳的客戶上,造成樓盤(pán)與惠州消費(fèi)者在情感和實(shí)際需求等層面的脫節(jié)。這種被稱為“身在曹營(yíng)心在漢”的發(fā)展模式,在投資泡沫膨脹的數(shù)年間,連續(xù)推高惠州的樓價(jià)。然而,從二00七年十月以后,深圳投資資本急劇消退,惠州樓市也隨之進(jìn)入了“迷霧期”。
由于惠州市的生態(tài)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭比較好,目前惠州的房地產(chǎn)商還沒(méi)有出現(xiàn)“跳水”的現(xiàn)象,房?jī)r(jià)也不像其它地方波動(dòng)那么大,但一直處于有價(jià)無(wú)市的狀況;葜莸姆康禺a(chǎn)商一直在“硬撐”,誰(shuí)也不愿帶頭降價(jià),至于能“撐”多久,購(gòu)房者正拭目以待。
據(jù)了解,目前惠州市當(dāng)?shù)鼐用竦淖》抠?gòu)買(mǎi)力還存在著很大的潛力,但大都持觀望態(tài)度,盼望能在明后兩年大降價(jià)后再出手。
據(jù)惠州市房管局負(fù)責(zé)人稱,目前惠州市暫無(wú)“救市”計(jì)劃。但房地產(chǎn)商從中央政府的利好政策中看到了希望,都盼望能放松第二套房貸款政策。(完)
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