北京樓市寒意陣陣，市場(chǎng)觀察人士表示，目前，隨著市場(chǎng)交易量的持續(xù)減少，北京樓市在兩個(gè)方面的走勢(shì)值得關(guān)注。一是打折降價(jià)之風(fēng)愈演愈烈。二是樓盤庫(kù)存量在不斷增加。

　　有調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，目前北京在售樓盤有超過八成以上在打降價(jià)牌。雖然著數(shù)不同，但突出的卻是同一個(gè)“降價(jià)”主題。日前，位于房山區(qū)良鄉(xiāng)新城的曦城國(guó)際項(xiàng)目推出了“買一層送一層”的降價(jià)促銷活動(dòng)，打響了攔腰斬半折扣(相當(dāng)于打5折)的第一槍，也成為了今年以來(lái)北京樓市的最低折扣。

　　另?yè)?jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1月1日，北京樓市可售房屋套數(shù)126263套，其中可售住宅套數(shù)69685套，可售住宅面積971.22萬(wàn)平方米。而到了10月初，這三個(gè)指標(biāo)均出現(xiàn)了大幅度的增長(zhǎng)。其中，可售房屋套數(shù)增至180583套，增長(zhǎng)了43%；可售住宅面積增至1401.83萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)了44.3%�？墒圩≌�套數(shù)增至112480套，增長(zhǎng)了61.4%。

　　對(duì)此，有業(yè)內(nèi)專家表示，去年土地放量形成的商品房供應(yīng)正在釋放之中，而市場(chǎng)交易量的持續(xù)低迷是庫(kù)存房源在年內(nèi)出現(xiàn)大幅度增長(zhǎng)的主要原因。北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩教授也表示，目前量?jī)r(jià)齊跌局面的形成有一系列的原因。首先是各方面環(huán)境不好。另外，資本市場(chǎng)的一個(gè)鮮明特點(diǎn)是追漲殺跌，樓市亦然。目前，樓市進(jìn)入到了一個(gè)普降通道，消費(fèi)者的觀望氣氛會(huì)愈加濃郁。(夏凌)