北京第三季度有29塊地塊未能如期推出，昨日北京市國(guó)土局透露，因項(xiàng)目變更、拆遷難等原因?qū)е碌貕K延期入市，并表示這些地塊順延到今年第四季度推出，形成土地供應(yīng)。

　　記者從北京市土地儲(chǔ)備中心網(wǎng)站上發(fā)現(xiàn)，有29塊地計(jì)劃在第三季度推出，但未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)形成真正土地供應(yīng)，這些延期未推出的地塊有關(guān)注度比較高的大紅門新村一期(豐臺(tái)區(qū)南苑鄉(xiāng)大紅門新村住宅、商業(yè)建設(shè)用地)地塊，該地塊規(guī)劃建筑面積148097平方米；有廣渠門外10號(hào)地的居住用地地塊，規(guī)劃建筑面積為67500平方米，另外還有廣為人知的朝陽(yáng)區(qū)廣渠路15號(hào)住宅用地，規(guī)劃面積417662面積，但都沒(méi)能如期推出。

　　北京市國(guó)土局一位不愿意透露姓名的負(fù)責(zé)人表示，未能如期推出的主要原因是有一些地塊手續(xù)不完善、有些地塊相關(guān)數(shù)據(jù)存在爭(zhēng)議，有的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更頻繁，以及拆遷難等多種原因，導(dǎo)致地塊頻頻推遲上市。

　　昨日，北京市國(guó)土局土地儲(chǔ)備中心網(wǎng)站顯示：這29塊地由第三季度推出全部變更到第四季度推出。

　　這位負(fù)責(zé)人也表示，這29塊地塊將順延到第四季度上市。同時(shí)有關(guān)部門擬定于2008年11月上旬召開(kāi)北京2008年第五次政府儲(chǔ)備土地和入市交易土地聯(lián)席會(huì)，屆時(shí)將督促北京市各區(qū)縣的土地儲(chǔ)備分中心和相關(guān)單位及時(shí)上報(bào)擬上聯(lián)席會(huì)的項(xiàng)目地塊材料，對(duì)地塊進(jìn)行聯(lián)席審議，爭(zhēng)取讓29塊地塊第四季度如期推出。

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　　9月51個(gè)樓盤(pán)預(yù)售申請(qǐng)獲批

　　10月份或集中上市銷售，開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)充滿期待

　　從北京建委統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月北京51個(gè)樓盤(pán)預(yù)售申請(qǐng)獲批，同8月的27個(gè)、7月的38個(gè)申請(qǐng)獲批相比，9月份申請(qǐng)量相當(dāng)于8月的一倍，9月預(yù)售申請(qǐng)獲批的項(xiàng)目形成的供應(yīng)量將給10月的推新盤(pán)或新樓座奠定一定基礎(chǔ)。

　　知名樓盤(pán)預(yù)售價(jià)變化不大

　　昨日，記者從北京建委官方網(wǎng)站———北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)獲悉，9月份北京51個(gè)預(yù)售申請(qǐng)獲批，在這些獲得預(yù)售申請(qǐng)的樓盤(pán)當(dāng)中，有一些關(guān)注度較高的知名樓盤(pán)，如位于朝陽(yáng)區(qū)安外安苑東路18號(hào)(奧體東居)，該項(xiàng)目9月3日獲得預(yù)售許可，預(yù)售的均價(jià)25000元/平方米；9月30日獲預(yù)售許可的懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)鳳翔大街西側(cè)歐郡·香水城，其計(jì)劃在10月份開(kāi)盤(pán)，均價(jià)11000元/平方米。

　　因4.6折(成交單價(jià)為6981元/平方米)售出一套住宅，在建委官方網(wǎng)站成功簽約的萬(wàn)年花城項(xiàng)目，9月份也有樓座獲得預(yù)售批準(zhǔn)，并計(jì)劃在10月開(kāi)盤(pán)，預(yù)售均價(jià)15000元/平方米，相比之前銷售的均價(jià)15000元來(lái)看，價(jià)格沒(méi)有變化。同樣，位于朝陽(yáng)區(qū)南磨房鄉(xiāng)平樂(lè)園小區(qū)西一區(qū)、西二區(qū)的禧福匯名苑此次也有多個(gè)樓座獲得了預(yù)售批準(zhǔn)，預(yù)售的均價(jià)18500元/平方米，與其8月份均價(jià)相比相差不多。

　　價(jià)格稍有變化的是位于大興區(qū)亦莊鎮(zhèn)三羊居住區(qū)的住宅項(xiàng)目金色漫香林，9月份有項(xiàng)目三期3-17＃、3-32＃等多個(gè)樓座預(yù)售申請(qǐng)獲批，預(yù)售的均價(jià)是12500元/平方米，而據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商北京金融街奕興置業(yè)有限公司副總經(jīng)理范曉天透露，項(xiàng)目8月份的銷售均價(jià)為11000元/平方米左右，9月份的預(yù)售均價(jià)上漲了千元左右。

　　“金九”未如期出現(xiàn)

　　北京金融街奕興置業(yè)有限公司副總經(jīng)理范曉天表示，雖然今年“金九”未能如期出現(xiàn)，但是北京樓市低迷了半年之久，開(kāi)發(fā)商還是想抓住“銀十”的機(jī)會(huì)，進(jìn)行最后一搏。

　　對(duì)于“銀十”市場(chǎng)預(yù)期如何？范曉天稱“開(kāi)發(fā)商他們心里沒(méi)有底”，在9月份有51個(gè)預(yù)售申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，相比前兩個(gè)月都大有增多，這只能說(shuō)明開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)充滿著期待，至于市場(chǎng)是否回暖，誰(shuí)都不敢妄自下定論，還要看市場(chǎng)的具體發(fā)展。(記者吳�；�)