來自我愛我家統(tǒng)計(jì)顯示，剛剛過去的“十一”黃金周期間，二手房買賣成交量同比下降28%；房屋租賃成交量同比卻大幅增長(zhǎng)49%。

　　“今年‘十一’黃金周期間二手房業(yè)主和客戶咨詢量和委托量和去年同期相比基本持平�！蔽覑畚壹邑�(fù)責(zé)人告訴記者，這表明一方面消費(fèi)者的購房意愿有所回升，對(duì)市場(chǎng)的關(guān)注度明顯增強(qiáng)，另一方面持幣觀望的情緒仍然存在，交易量的恢復(fù)尚需時(shí)日。大幅增長(zhǎng)的房屋租賃市場(chǎng)顯示，北京后奧運(yùn)時(shí)代的經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景吸引了更多的外地人才進(jìn)京務(wù)工經(jīng)商，而部分購房人的“持幣觀望”，也促進(jìn)了“轉(zhuǎn)買為租”。

　　9月份的京城二手房交易價(jià)格仍顯示出回調(diào)趨勢(shì)。記者昨天從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和我愛我家了解到，9月本市二手住宅簽約1956套，盡管比8月份增加了近300套，但并未達(dá)到7月份2216套的水平。

　　來自我愛我家的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月北京二手房交易均價(jià)8863元/平方米，比上月繼續(xù)呈現(xiàn)小幅回調(diào)之勢(shì)，降幅為1.04%。其中二手商品房的交易均價(jià)較為堅(jiān)挺，環(huán)比僅微降0.15個(gè)百分點(diǎn)，交易均價(jià)為8914元/平方米。各大二手房經(jīng)紀(jì)公司的9月份房源掛牌量和簽約量基本持平，鏈家地產(chǎn)的掛牌、簽約套數(shù)分別為907套和1019套，我愛我家為525套和498套，中大恒基為176套和172套。我愛我家副總經(jīng)理胡景暉認(rèn)為，9月15日，央行宣布下調(diào)人民幣貸款基準(zhǔn)利率和公積金貸款利率，此項(xiàng)政策頒布對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的指向性作用大于它的實(shí)際效果,對(duì)于目前市場(chǎng)的觀望氛圍起到了良好的“中和”作用。 (記者劉揚(yáng) 劉宇鑫)