在剛剛過(guò)去的中秋小長(zhǎng)假，位于玉泉路的遠(yuǎn)洋山水推出100套特價(jià)房，并以抽簽的形式確定折扣幅度，其中，購(gòu)房人最低可抽到7折的折扣，加上其他折扣，最低可享受6.3折優(yōu)惠。這個(gè)打折幅度刷新了北京先前7折的最低折扣，成為“折扣之冠”。然而，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)只是位“孤獨(dú)先鋒”，其他樓盤并未跟進(jìn)。

　　遠(yuǎn)洋地產(chǎn)“冒險(xiǎn)”降價(jià)

　　遠(yuǎn)洋山水23、24、25號(hào)樓推出100套特價(jià)房，最低可享受6.3折優(yōu)惠，折后均價(jià)每平方米12000元左右。這個(gè)價(jià)格對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)還是很有吸引力的，但同時(shí)對(duì)老業(yè)主心理的沖擊力也很強(qiáng)。因此，有人認(rèn)為遠(yuǎn)洋這個(gè)當(dāng)口降價(jià)有些冒險(xiǎn)。

　　可能也考慮到這方面因素，記者上周六下午向該項(xiàng)目售樓員了解折扣情況時(shí)，售樓員一個(gè)勁兒地說(shuō)：“6.3折的房子基本是頂層、管道層的位置，現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有了。”而有消息說(shuō)，6.3折的房子賣得并不理想。

　　據(jù)了解，盡管冒險(xiǎn)，9月20日，遠(yuǎn)洋還將再推80套特價(jià)房，但折扣有所提高，最低達(dá)7.3折。有業(yè)內(nèi)人士分析，因?yàn)檫h(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下的遠(yuǎn)洋一方曾在今年6月底有過(guò)“降價(jià)后補(bǔ)償老業(yè)主精裝修”的先例，因此，有可能已做好“風(fēng)險(xiǎn)防范”。

　　多數(shù)樓盤沒(méi)敢“大降”

　　不過(guò)，在中秋小長(zhǎng)假期間，雖然也有順馳藍(lán)調(diào)、珠江帝景等20多個(gè)項(xiàng)目以特價(jià)房的名義給出優(yōu)惠，但多數(shù)樓盤的折扣幅度都只是“意思意思”。如新銳時(shí)代中秋節(jié)優(yōu)惠一次性付款9.7折，按揭9.8折；中海城香克林一次性付款9.7折，按揭9.8折；A-Z Town中秋多重優(yōu)惠最高9.5折。

　　另外，在新盤方面，上周開盤的項(xiàng)目也未見(jiàn)價(jià)格明顯下降。

　　業(yè)內(nèi)緊盯北京萬(wàn)科

　　同是上市公司，前不久，萬(wàn)科在北京之外的全國(guó)多個(gè)城市上演了一場(chǎng)“降價(jià)大賽”之后，北京萬(wàn)科是否能在集團(tuán)項(xiàng)目全線降價(jià)的時(shí)候獨(dú)善其身？就引起了業(yè)內(nèi)人士的種種猜疑。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在北京的降價(jià)，不少人預(yù)測(cè)北京萬(wàn)科近期也會(huì)有所動(dòng)作，同時(shí)，網(wǎng)上也有不少“北京萬(wàn)科將在半月后降價(jià)”的傳言。

　　有人分析說(shuō)，北京現(xiàn)在還處于殘奧會(huì)期間，一切以穩(wěn)定和和諧為主。如果萬(wàn)科一旦在此期間選擇降價(jià)，前期業(yè)主必然出來(lái)“找后賬”，如果出現(xiàn)像外地業(yè)主那樣大鬧售樓處的事情，就太影響北京的形象了。這一點(diǎn)對(duì)于精明的萬(wàn)科人來(lái)講，肯定是不能不考慮到的事情。(記者李海霞)

　　本市上周住宅期房

　　成交套數(shù)與近年同期對(duì)比

　　       2008年  2007年 2006年

　　9月14日 約34套 325套 513套

　　9月13日 112套 350套 582套

　　9月12日 173套 315套 617套

　　9月11日 195套 313套 528套

　　9月10日 311套 431套 455套

　　9月9日 246套 211套 550套

　　9月8日 207套 242套 462套