“疊拼別墅超低起價僅為3888元／平方米”，近日，吉林省長春市某類別墅項目拋出的起價打破了不久前同類別墅項目的某樓盤每平方米3900元的“超低起價”，被稱為“類別墅項目的抄底價”。

　　今年上半年，受全國房地產(chǎn)市場觀望情緒濃厚的影響，長春房地產(chǎn)市場銷售速度放緩。1-6月，長春商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積已達(dá)411萬平方米，同比增長113%，而商品房銷售235.79萬平方米，同比只增加12.3%，明顯供大于求，銷售壓力增大。

　　在樓市陷入低潮的大環(huán)境下，開發(fā)商紛紛在房價上做起了文章。6月6日，中海國際社區(qū)以每平方米2677元的超低起價引發(fā)樓市震動，6月7日，保利·羅蘭香谷開盤，每平方米3800元起價，開盤價格遠(yuǎn)低于人們的心理預(yù)期；7月27日，澳�！�東方1號開盤起價每平方米2988元，又是一個“超低起價”……

　　“在市場比較低迷、觀望情緒比較嚴(yán)重的時候，我們也不想冷場，快速回籠資金可能比每平方米多賣幾百塊錢的意義更大�！币晃婚_發(fā)商說。

　　不過，據(jù)一些看房者反映，所謂的“超低起價”，有的只不過是做了幾套特價房，實際銷售價格并沒有松動；有的屬高層產(chǎn)品、位置和采光都不理想�！俺�低起價的房源要么買不到，要么讓你感覺像雞肋，買也不是，不買也不是”。

　　長春房地產(chǎn)協(xié)會秘書長盛學(xué)永分析，對于開發(fā)商來說，降價是不得已才為之，因為降價促銷很容易產(chǎn)生惡性循環(huán)，反而會導(dǎo)致市場陷入停滯狀態(tài)。(記者 郎秋紅）