京滬穗深調(diào)查:僅18%受訪者認(rèn)為奧運(yùn)后房?jī)r(jià)可能漲

　　針對(duì)近日沸沸揚(yáng)揚(yáng)的“深圳出現(xiàn)斷供潮”說(shuō)法,深圳銀監(jiān)局上周末公開表示,根據(jù)日常監(jiān)測(cè)，深圳并未出現(xiàn)“斷供潮”，按照最審慎的口徑統(tǒng)計(jì)，深圳個(gè)人住房貸款不良貸款余額為17.35億元，不良貸款率為0.79%，深圳住房貸款金融市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)可控。

　　深圳銀監(jiān)局提供的數(shù)據(jù)顯示,截至今年6月底，深圳中資銀行個(gè)人住房貸款為2198.72億元。按照五級(jí)分類口徑統(tǒng)計(jì)，個(gè)人住房貸款不良余額為13.85億元，比年初減少0.73億元；不良貸款率0.63%，比年初下降0.2個(gè)百分點(diǎn)。按最審慎的標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)計(jì)(逾期90天以上貸款對(duì)應(yīng)的全部貸款余額)，不良貸款余額為17.35億元，比年初增加2.11億元；不良貸款率為0.79%，比年初上升0.11個(gè)百分點(diǎn)。

　　深圳銀監(jiān)局就此認(rèn)為，深圳銀行業(yè)個(gè)人房貸業(yè)務(wù)目前尚處于正常狀態(tài)，風(fēng)險(xiǎn)可以有效控制，雖然出現(xiàn)個(gè)別斷供現(xiàn)象，但由于商業(yè)銀行風(fēng)控有力，不至于出現(xiàn)系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)。

　　不過(guò),深圳銀監(jiān)局也提醒，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，個(gè)人按揭的違約率呈上升態(tài)勢(shì)，存在潛在的斷供風(fēng)險(xiǎn)，銀行貸款質(zhì)量面臨較大壓力。目前，深圳銀監(jiān)局已專門成立“房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)小組”，對(duì)房市的變化趨勢(shì)和房貸款風(fēng)險(xiǎn)保持持續(xù)關(guān)注。

　　深圳出現(xiàn)“斷供潮”的說(shuō)法與今年以來(lái)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的大幅下跌有關(guān)。今年5月，央行出具的區(qū)域金融報(bào)告首次以專欄形式對(duì)深圳銀行業(yè)的房貸風(fēng)險(xiǎn)提出預(yù)警。報(bào)告指出，近幾年深圳市家庭房貸月供及所有月供占家庭收入的比重，每年均有超過(guò)三成的購(gòu)房者超過(guò)40%和45%，這說(shuō)明這部分家庭的還款及抗風(fēng)險(xiǎn)能力較弱，一旦房?jī)r(jià)持續(xù)下跌，這部分貸款購(gòu)房者將會(huì)形成較大的還款風(fēng)險(xiǎn)。(記者陳琰)