國(guó)際貨幣基金組織去年10月曾暗示說(shuō)，英國(guó)房?jī)r(jià)的高估程度可能比美國(guó)還要嚴(yán)重。時(shí)間過(guò)去不到半年，英國(guó)似乎被不幸言中：3月住房?jī)r(jià)格指數(shù)暴跌了2.5%，創(chuàng)下了16年以來(lái)的第二大降幅。

　　英國(guó)最大的抵押貸款機(jī)構(gòu)Halifax本周二宣布，3月英國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)下挫2.5%，這大大超出了此前分析師0.4%的平均預(yù)期；該數(shù)字比去年同期上漲1.1%，漲幅僅為12年最低水平。

　　央行再注入流動(dòng)性

　　眼下最值得關(guān)注的問(wèn)題，應(yīng)該是當(dāng)局對(duì)上述數(shù)據(jù)的態(tài)度。英國(guó)央行已經(jīng)表示，會(huì)在周三周四連著兩天商議對(duì)策，接著就是市場(chǎng)上的議論紛紛：有人認(rèn)為英國(guó)樓市還會(huì)繼續(xù)低迷，因此央行將決定降息50個(gè)基點(diǎn)至4.25%，若是考慮到目前通貨膨脹率，英國(guó)央行的降息幅度在25個(gè)基點(diǎn)更為合適。

　　家庭和企業(yè)擔(dān)心信貸緊縮會(huì)在未來(lái)數(shù)月內(nèi)惡化，貸款機(jī)構(gòu)也因?yàn)榻?jīng)濟(jì)前景愈發(fā)感到不安，英國(guó)的抵押貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)正在不約而同地減少產(chǎn)品品種，并提高了借貸成本。當(dāng)天英鎊兌美元大幅下跌近200點(diǎn)，接近今年以來(lái)最大跌幅，英鎊兌歐元也跌至歷史低點(diǎn)。

　　對(duì)此英國(guó)首相布朗表示，英國(guó)政府將竭盡所能幫助房屋業(yè)主，幫助對(duì)象主要限于首次購(gòu)房者。他表示央行將進(jìn)一步增加所提供的3個(gè)月期流動(dòng)性的規(guī)模。英國(guó)央行通過(guò)在去年12月、今年1月和3月的資金招標(biāo)，共計(jì)向市場(chǎng)提供了100億英鎊的3個(gè)月期資金。

　　當(dāng)天英國(guó)央行在其網(wǎng)站上發(fā)布的一則公告中稱，還將在4月15日的資金招標(biāo)中向市場(chǎng)提供150億英鎊的3個(gè)月期資金，并承諾在完成與相關(guān)各方正在進(jìn)行的討論之后，必要時(shí)將采取進(jìn)一步的措施。

　　上周四英國(guó)央行的季度信貸報(bào)告稱，今年第二季度貸款機(jī)構(gòu)可向家庭提供的有擔(dān)保信貸量可能會(huì)繼續(xù)減少，減幅可能會(huì)大于第一季。調(diào)查顯示，家庭和企業(yè)的貸款違約率自年初以來(lái)均有上升，風(fēng)險(xiǎn)偏好減弱和對(duì)經(jīng)濟(jì)與樓市的擔(dān)憂加劇，是抑制銀行放貸意愿的原因。

　　危機(jī)之說(shuō)難下定論

　　本周三國(guó)際貨幣基金組織表示，目前預(yù)計(jì)英國(guó)經(jīng)濟(jì)2008年增長(zhǎng)為1.6%，高于歐元區(qū)1.4%的平均漲幅。對(duì)此有人認(rèn)為，英國(guó)樓市還沒(méi)有病入膏肓，不能僅憑Halifax某個(gè)月的數(shù)據(jù)就斷言英國(guó)樓市陷入危機(jī)；此外，有言論指出英國(guó)普通民眾其實(shí)尚未真正受到金融市場(chǎng)動(dòng)蕩的影響，受影響的只是那些與金融波動(dòng)密切相關(guān)的行業(yè)。

　　根據(jù)周三出爐的制造業(yè)指數(shù)，英國(guó)2月份制造業(yè)產(chǎn)值增幅連續(xù)第二個(gè)月高于預(yù)期：較前月增長(zhǎng)0.4%，較上年同期增長(zhǎng)1.9%。分析師認(rèn)為，住房?jī)r(jià)格的長(zhǎng)期下滑可能會(huì)影響到其他關(guān)鍵數(shù)據(jù)，因此即使央行貨幣政策委員會(huì)本周保持利率不變，下個(gè)月的會(huì)議上也會(huì)進(jìn)一步減息。

　　Halifax房?jī)r(jià)指數(shù)最大的跌幅出現(xiàn)在1992年，從1997年后英國(guó)房?jī)r(jià)一直處于上漲趨勢(shì)，增幅達(dá)171%。

　　去年10月國(guó)際貨幣基金組織曾預(yù)計(jì)英國(guó)2008年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率為2.3%，稱美國(guó)信貸危機(jī)將對(duì)英國(guó)住房市場(chǎng)造成相當(dāng)大的沖擊，并表示過(guò)去10年中，英國(guó)房?jī)r(jià)的上漲幅度比應(yīng)有水平高出50%，一定程度上英國(guó)房?jī)r(jià)的高估程度比美國(guó)嚴(yán)重。 (穆一凡)