中新社上海三月二十二日電　(記者 崔煜芳)只看行情不下單，成為近期滬人參觀房展會(huì)的一個(gè)特點(diǎn)�！爸灰�不是特別著急等房子住，人們這段時(shí)間采取‘捂牢錢(qián)袋’的做法�！睖�上某樓盤(pán)銷(xiāo)售部的工作人員王先生如是說(shuō)。

　　據(jù)央行日前發(fā)布的今年一季度中國(guó)城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告顯示，進(jìn)入二○○八年，房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望氣氛濃厚，居民購(gòu)房意愿再創(chuàng)新低，北京、上海等七大城市居民購(gòu)房意愿全線下跌。其中，上海跌幅最大，比上季度下跌四點(diǎn)三個(gè)百分點(diǎn)。該報(bào)告稱(chēng)，由于二○○八年新房貸政策正式實(shí)施，再加上從緊的貨幣政策和對(duì)后續(xù)政策出臺(tái)的預(yù)期，居民對(duì)購(gòu)房采取謹(jǐn)慎態(tài)度，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望氣氛濃厚。

　　也有分析認(rèn)為，近來(lái)滬深股市一路狂瀉，指數(shù)從最高峰的六千一百多點(diǎn)跌至目前的三千八百多點(diǎn)，很多新入市的年輕股民，其中有些是準(zhǔn)備結(jié)婚的人，全線被套后也影響到購(gòu)房計(jì)劃。有些原本欲改善居住條件的自住客也因資金陷在股市，而打消了買(mǎi)房的念頭。

　　針對(duì)滬上樓市是否已現(xiàn)“拐點(diǎn)”的看法，戴德梁行最新發(fā)布的地產(chǎn)研究報(bào)告認(rèn)為，目前上海內(nèi)環(huán)區(qū)域供求矛盾突出，樓價(jià)居高不下，不存在“拐點(diǎn)”跡象。不過(guò)，今后一段時(shí)期滬上樓市將繼續(xù)分化，由于今年中、外環(huán)區(qū)域?qū)⒂斜容^大體量樓盤(pán)的上市，部分質(zhì)地好的項(xiàng)目繼續(xù)受到青睞并被快速搶購(gòu)，而一些品質(zhì)不好的樓盤(pán)將要面臨降價(jià)的局面。