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天津房屋租賃繼續(xù)升溫 成交量?jī)r(jià)格節(jié)后雙提速

2008年03月11日 16:29 來源:每日新報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  春節(jié)過后,本市租賃市場(chǎng)成交量和成交價(jià)格都有所上升。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,節(jié)后租賃市場(chǎng)成交量比節(jié)前增長(zhǎng)數(shù)倍,成交價(jià)格上漲幅度則超過20%。

  數(shù)量?jī)r(jià)格快速增長(zhǎng)

  春節(jié)后房屋租賃市場(chǎng)交易量和交易價(jià)格都有所上升。據(jù)一些地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)透露,春節(jié)后本市房屋租賃市場(chǎng)成交量比春節(jié)前上漲了2~4倍,與去年同期相比增長(zhǎng)幅度超過50%。中原地產(chǎn)置業(yè)部區(qū)域經(jīng)理朱慶江表示,春節(jié)過后,租賃市場(chǎng)的成交量每天都呈明顯攀升態(tài)勢(shì),最近兩三周以來市區(qū)和濱海新區(qū)的租賃成交量已經(jīng)比節(jié)前上漲了三四倍,有些市場(chǎng)活躍的區(qū)域上漲幅度甚至達(dá)到五六倍。

  價(jià)格方面,租賃房屋節(jié)后也上漲了20%左右。據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)安佳園店店長(zhǎng)徐志海介紹,春節(jié)后很多房源的租賃價(jià)格都有所上漲,總體漲幅在10%~20%左右。例如,黑牛城道附近一些小戶型獨(dú)單春節(jié)前租金為800元左右,節(jié)后租金則漲至1000元左右。還有一些節(jié)前租金1300~1400元的房源,春節(jié)后租金也漲到了1500多元。此外,家具家電簡(jiǎn)單配套的房源租金比空房出租大約高出100~200元左右。

  小戶型成交最多

  小戶型在今年的租賃市場(chǎng)仍是最受關(guān)注的房源產(chǎn)品。月租金1000~1500元、40~60平方米的小戶型房源出租率最高。另?yè)?jù)了解,本市租賃市場(chǎng)寫字樓的社區(qū)求租率也非常高,一些地段較好的小區(qū)房源,即使房齡在20年以上仍舊受到求租者關(guān)注,60平方米以下、租金在1000元以下的小戶型房源通常剛一掛牌就會(huì)被求租者看中并迅速成交。

  辦公區(qū)、學(xué)府區(qū)走紅

  業(yè)內(nèi)人士透露,因?yàn)槎鄶?shù)租戶都以外地在津工作人員、學(xué)生和學(xué)生家長(zhǎng)等為主,鄰近寫字樓和學(xué)校的房源最受租賃者歡迎。河西區(qū)的體院北區(qū)域、小白樓區(qū)域,南開區(qū)的學(xué)府區(qū)等都是眼下租賃市場(chǎng)比較活躍的區(qū)域,同時(shí)求租者也表示房源附近的地鐵、公交等大交通條件也是吸引其租下房源的重要?jiǎng)恿Α?/p>

  此外,河?xùn)|區(qū)和河北區(qū)的戀日風(fēng)景、東屏園、米蘭金獅家園等社區(qū)房源出租率也都比較高。 (安元 楊金璜)

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