昨日,廣州市國土房管局和市規(guī)劃局共同召開新聞發(fā)布會,公布《廣州市關于解決我市歷史遺留的辦理房產(chǎn)證問題的若干意見》(以下簡稱《意見》)正式實施。這標志著廣州市歷史遺留的房
地產(chǎn)“辦證難”問題將進入實質(zhì)性解決的新階段,對那些歷史上合法購房但又一直拿不到房產(chǎn)證的市民而言,這無疑是在今年新春的寒冷中送上了一份及時的溫暖。
市國土房管局新聞發(fā)言人表示,房管局預計在2月底至3月初,正式按照《意見》的規(guī)定對外接受單位或小業(yè)主辦證申請。
六類房子可辦房產(chǎn)證
市國土房管局新聞發(fā)言人表示,《意見》將能解決六大類的房屋辦證難問題,基本涵蓋了歷史遺留“辦證難”問題的各類情形:房改購房人合法購買的公有住房,已辦理了房改備案手續(xù)并已繳清購房款的;商品房預購人合法購買的預售商品房,已辦理購房合同登記備案并繳清房款的;1995年1月1日《城市商品房預售管理辦法》實施前購買的房屋,買賣雙方簽訂了房屋買賣合同,但未辦理合同登記備案,購房人已繳清購房款的;被拆遷人合法取得的拆遷補償回遷房,補償協(xié)議已辦理登記備案的;國有企業(yè)或行政事業(yè)單位,因生產(chǎn)、居住需要在單位原自有用地上修建的生產(chǎn)、辦公、業(yè)務用房,職工宿舍。另外,《意見》還規(guī)定上述5類情形之外,其他經(jīng)辦證領導小組會審研究認為權(quán)屬來源合法,也可依法辦理房地產(chǎn)登記的。
市國土房管局強調(diào),破解“辦證難”問題并不意味著對歷史違法違章網(wǎng)開一面,依法行政仍是《意見》的基本原則,既最大可能地解決合法購房小業(yè)主的辦證問題,又堅持依法處罰違法建設行為,嚴格追收欠繳的國家稅費。如1997年以后未通過規(guī)劃驗收的樓宇按規(guī)定不能辦理房產(chǎn)證。
成立“辦證難”領導小組
據(jù)市國土房管局介紹,《意見》出臺后,市政府將于近期牽頭成立由國土房管、建設、規(guī)劃、財政、工商、稅收、公安等多個部門組成的全市破解“辦證難”領導小組,加快建立健全多部門通力協(xié)作、齊抓共管的工作機制和操作流程,保證這項惠民決策能實實在在地做好。(黃穎 仝逍遙)
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