一場久違的冬雪給南京城增添了不少寒意，而房地產(chǎn)市場在上周仿佛也受到天氣的影響，住宅認(rèn)購量首次跌破千套。

　　記者從南京網(wǎng)上房地產(chǎn)上了解到，南京全市從1月7日至1月13日的一周里，總共認(rèn)購商品住宅955套，日均認(rèn)購只有136套，跌落至平日正常水平的一半都不到。房管部門一位內(nèi)部人士表示，這是自網(wǎng)上房地產(chǎn)創(chuàng)建以來，首次出現(xiàn)一周認(rèn)購住宅不足千套的情況，表明市場的觀望氣氛已經(jīng)達(dá)到“頂點”。

　　“前一周南京的認(rèn)購數(shù)只有不到1300套，可以說是在樓市里‘拉響’了‘警報’，沒想到上周繼續(xù)下滑，這種‘慣性’作用恐怕還要持續(xù)一段時間。”該人士還告訴記者，從南京各樓市板塊的銷售行情上看，江寧、江北的表現(xiàn)依然低迷，河西住宅的認(rèn)購量也大幅縮水，平均下來一天認(rèn)購不到20套，過去的這些“搶手”板塊現(xiàn)在已經(jīng)“不復(fù)當(dāng)年之勇”，樓市堅冰已然形成。

　　不過，記者發(fā)現(xiàn)市場觀望氣氛雖然濃厚，但開發(fā)商在拼優(yōu)惠促銷時依然頻頻拿出“大手筆”，不僅打折的力度越來越大，“貼息”、“送裝修”等新手法也層出不窮。位于河西的一家樓盤宣布本周二之前買房的，如果屬于第二套將可以享受1萬元的貸款貼息；城東某樓盤也宣布為購房者貼補(bǔ)三年的利息差額，預(yù)計返還的金額可達(dá)萬元左右；江北的明發(fā)濱江新城則表示，春節(jié)前購房可以為客戶墊付一成房款，只要客戶在交付前15天前免息付清即可。同樣位于江北的一家樓盤聲稱買現(xiàn)房即送7萬元至11萬元的精裝修，還有的項目贈送裝修基金，預(yù)計總金額也有數(shù)萬元。

　　優(yōu)惠雖多，可開發(fā)商的日子仍不好過�！斑@一周我們的來訪量只有十幾組客戶，以前一天便有這么多。而且來訪的人中買房的更是少之又少，上周我們只賣掉兩套房子�！焙游饕患覙潜P的銷售部負(fù)責(zé)人對記者如此表示。專業(yè)人士則指出，年底前購房者不買賬并不奇怪，一方面從房地產(chǎn)市場的特點來看，選擇在春節(jié)前購房的市民通常都比較少。另一方面，“買漲不買跌”的心態(tài)也讓市民不會輕易出手，“這邊便宜了一萬元，那邊又貼息兩萬塊，再等等會不會更優(yōu)惠呢？”專家認(rèn)為，購房者與開發(fā)商的博弈將持續(xù)到春節(jié)后。

　　(馬祚波)