12月，由于受央行和銀監(jiān)會(huì)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》的影響，居民住房消費(fèi)日趨理性，主城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)定。市國(guó)土房管局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，商品住房成交面積與去年同期相比基本持平，商品房成交均價(jià)接近4000元。

　　12月商品住房?jī)r(jià)格，主城十三個(gè)交易區(qū)環(huán)比呈現(xiàn)“八平兩降三升”特點(diǎn)，“八平”是：渝中區(qū)、南岸區(qū)、大渡口區(qū)、巴南區(qū)、渝北區(qū)、高新區(qū)、沙坪壩區(qū)和經(jīng)開(kāi)區(qū)8個(gè)區(qū)域保持平穩(wěn)增長(zhǎng)；“兩降”是：九龍坡區(qū)和北部新區(qū)(高新園)房?jī)r(jià)略有下降。九龍坡區(qū)房?jī)r(jià)下降是因?yàn)橥瞥龃罅拷?jīng)濟(jì)適用住房，拉低了住房交易均價(jià)；北部新區(qū)高新園因?yàn)?2月份無(wú)大型優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推出。

　　房?jī)r(jià)“三升”的是江北區(qū)、北部新區(qū)經(jīng)開(kāi)園和北碚區(qū)。江北區(qū)房?jī)r(jià)上升是因?yàn)橹泻１睘I1號(hào)、龍湖春森彼岸、金科十年城的大量集中上市，這三個(gè)樓盤(pán)成交均價(jià)分別達(dá)到10571元/平方米、8378元/平方米、7671元/平方米，拉高了房?jī)r(jià)；北部新區(qū)經(jīng)開(kāi)園房?jī)r(jià)上升是因?yàn)楸＠�高爾夫等樓盤(pán)的帶動(dòng)；北碚區(qū)房?jī)r(jià)上升是因?yàn)樵搮^(qū)域房?jī)r(jià)基數(shù)較低，12月份兩個(gè)大型樓盤(pán)推出拉高了房?jī)r(jià)。(記者 陳富勇)