北京市國(guó)土局昨天發(fā)布，由于未按期上市交易，8宗項(xiàng)目用地被撤銷直接上市交易的資格。這是北京今年土地交易市場(chǎng)推出紅黃牌制度后，首次亮出紅牌。市國(guó)土局表示，此舉是為了督促項(xiàng)目用地盡快上市，杜絕企業(yè)變相囤地行為。

　　“部分土地存在延遲上市”

　　今年7月，市土地整理儲(chǔ)備中心推出了擬入市地塊的紅、黃牌制度。即對(duì)規(guī)劃意見書已過(guò)期和審定地價(jià)已過(guò)期的項(xiàng)目用地，將向申請(qǐng)人發(fā)放紅牌，并報(bào)請(qǐng)聯(lián)席會(huì)撤銷申請(qǐng)人的直接入市資格，同時(shí)報(bào)請(qǐng)市政府撤銷已審定的地價(jià)成果；對(duì)規(guī)劃意見書和地價(jià)將要到期的項(xiàng)目用地，將向申請(qǐng)人發(fā)放黃牌，限期上市交易。

　　市土地整理儲(chǔ)備中心相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)并不像外界所說(shuō)的無(wú)地開發(fā)，存在“地荒”，而是有地供不出來(lái)。北京的土地供應(yīng)計(jì)劃顯示，每年住宅的供應(yīng)量都在1000萬(wàn)平方米以上，但目前在土地開發(fā)環(huán)節(jié)中，存在項(xiàng)目用地通過(guò)審批后，部分土地一級(jí)開發(fā)商延遲上市的現(xiàn)象。

　　紅黃牌制度杜絕變相囤地

　　市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，近日經(jīng)今年第四期政府儲(chǔ)備土地和入市交易土地聯(lián)席會(huì)會(huì)議審定，同意撤銷8宗未按期交易的項(xiàng)目用地直接入市資格。

　　據(jù)悉，這8宗地塊位于海淀、朝陽(yáng)、密云、豐臺(tái)等地區(qū)，既有住宅用地也有公建用地。這些被撤銷直接上市交易資格的項(xiàng)目，將全部納入土地一級(jí)開發(fā)或收購(gòu)儲(chǔ)備體系。不過(guò)市土地整理儲(chǔ)備中心并沒(méi)有透露8宗地塊的具體名稱和開發(fā)企業(yè)。

　　據(jù)了解，規(guī)劃意見書的有效期一般是2年，審定地價(jià)的有效期為1年。這位負(fù)責(zé)人表示，紅黃牌制度有效地督促了項(xiàng)目用地盡快上市交易，形成有效供給，同時(shí)杜絕了企業(yè)為謀取更高利益而變相囤地的行為。

　　今年已供地同比增加16%

　　此外，本月20日，北京土地市場(chǎng)一次性供應(yīng)土地11宗，面積共230公頃，其中住宅用地8宗共186公頃。所供應(yīng)土地位于朝陽(yáng)、海淀、大興和順義等區(qū)，地塊區(qū)位條件好，規(guī)模較大。這是自今年下半年以來(lái)，北京第一次大規(guī)模供應(yīng)商品住宅用地。截至目前，北京今年已完成土地供應(yīng)930公頃，與去年同期相比，土地供應(yīng)面積增加16%。(馬力）