截至昨日17時(shí)30分，陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，廣州十區(qū)兩市一手住宅簽約均價(jià)首度“破萬(wàn)”，達(dá)10550元/平方米，十區(qū)簽約均價(jià)11971元/平方米，兩者均比9月漲6%，其中蘿崗區(qū)簽約均價(jià)達(dá)到前所未有的21836元/平方米，全市稱冠。

　　價(jià)格：蘿崗豪宅拉高均價(jià)

　　在全市十區(qū)兩市中，依舊是荔灣、越秀、海珠、天河、白云、蘿崗六區(qū)簽約均價(jià)過(guò)萬(wàn)元/平方米。其中，截至昨日17時(shí)30分僅簽約23套的蘿崗區(qū)簽約均價(jià)達(dá)21836元/平方米，全市最高，比9月漲近49%，而這與其簽約的多是大面積豪宅有關(guān)，其平均每套簽約面積達(dá)188平方米，為全市最大。

　　成交：簽約套數(shù)降幅擴(kuò)大

　　簽約套數(shù)和面積反映出的成交量則持續(xù)萎縮，且萎縮幅度擴(kuò)大。十區(qū)兩市十月簽約套數(shù)比9月減少1052套，下降15%，而9月比8月減少10%；全市十區(qū)簽約面積十月份比9月份下降18%，而9月比8月減少約9%。

　　平均每套簽約面積除荔灣區(qū)為98平方米外，其余都在100平方米以上，蘿崗(188平方米)、花都(153平方米)、番禺(137平方米)位居前三位。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，10月份平均每套簽約面積有小幅萎縮主要是因?yàn)榉績(jī)r(jià)高企所致，不少購(gòu)房者壓縮購(gòu)房面積以達(dá)到控制總價(jià)的目的。

    十月份廣州一手住宅成交量萎縮幅度加大，對(duì)此，廣州一知名開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人昨日表示，目前廣州樓價(jià)確實(shí)上漲太快，價(jià)高量少的情況表明目前市場(chǎng)中買賣雙方觀望氣氛濃厚，雙方進(jìn)入博弈階段，“消費(fèi)者猶豫，開(kāi)發(fā)商壓力更大”。