2007年10月19日 星期五
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北京首家“養(yǎng)老房屋銀行”亮相 用房租抵入住費
2007年10月19日 10:01 來源:北京晨報

  全市首家通過房屋租賃方式提供養(yǎng)老服務(wù)的新型養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)昨天在石景山正式亮相。這家被稱為“養(yǎng)老房屋銀行”的新服務(wù)機構(gòu)與地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司合作,在不變更房屋所有權(quán)的前提下,對老人的房屋招租實現(xiàn)資產(chǎn)價值。市老齡委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,全市有320余家養(yǎng)老院,但床位空置率一直居高不下,“養(yǎng)老房屋銀行”的模式將是探索專業(yè)化、市場化養(yǎng)老的一個新嘗試。

  作為今年石景山區(qū)的一項重點工程,這家“壽山福海國際養(yǎng)老服務(wù)中心”建筑面積達2.5萬平方米,可以提供700多個床位,是目前全市第一個按照五星級硬件標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)。記者看到,服務(wù)中心為中式園林庭院建筑風(fēng)格,內(nèi)建有2000平方米的亞熱帶植物溫室大廳,石景山醫(yī)院設(shè)有衛(wèi)生站向老人提供24小時醫(yī)療服務(wù)。

  然而,服務(wù)中心最大的特點是同地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司合作,入住中心的老人只要需要就可以同中介機構(gòu)簽訂協(xié)議,由專業(yè)的機構(gòu)對房屋進行評估、招租,老人可以選擇中介先支付租賃費用或房屋租戶分期支付費用;老人可以將租金折抵一部分入住費用,同時服務(wù)中心對以這種模式養(yǎng)老的老人減免部分費用。據(jù)悉,服務(wù)中心每張床位定價在1300元到2000元之間,餐飲、醫(yī)務(wù)服務(wù)等另外計算。記者了解到,每位老人在這里一天的餐飲消費大約為16元左右。

  專家觀點 “養(yǎng)老房屋銀行”模式值得嘗試

  中國社科院老年研究所特邀研究員、北京市老齡委辦公室副主任伊密昨天在接受記者采訪時表示,目前北京地區(qū)約有236萬老年人,全市養(yǎng)老院等各種養(yǎng)老機構(gòu)中約有47%的床位經(jīng)常處于空置狀態(tài),養(yǎng)老資源的利用效率較低。

  她表示,以房養(yǎng)老在國外是比較常見的模式,在國內(nèi)還處于探索階段。“北京地區(qū)老年人往往面臨兩個問題:首先,北京約一半以上的老年人是有房屋產(chǎn)權(quán)的,但老人們面臨的各種房屋產(chǎn)權(quán)糾紛非常多;其次,老年人通常缺乏理財意識,讓自己的房屋等資產(chǎn)實現(xiàn)效益的能力較差。”她認(rèn)為,“養(yǎng)老房屋銀行”應(yīng)該是解決養(yǎng)老資金不足,實現(xiàn)老人資產(chǎn)增值,同時又避免產(chǎn)權(quán)糾紛的一個好辦法,值得嘗試。

  伊密表示,目前造成北京地區(qū)養(yǎng)老機構(gòu)不盡如人意的原因主要是,養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)位置不合理,有些地區(qū)過密,有些則過少;服務(wù)水平不高,性價比不高!艾F(xiàn)在很多養(yǎng)老機構(gòu)的服務(wù)水平達不到人們的要求,好的養(yǎng)老機構(gòu)必須要關(guān)注老人自身的心理感受,要讓老人順心,生活得有尊嚴(yán),感覺自己是主人。”好的養(yǎng)老機構(gòu)床位不足,而差的則沒人去。她說,養(yǎng)老機構(gòu)的服務(wù)水平急需提高,全市范圍內(nèi)高檔次、人性化的養(yǎng)老機構(gòu)仍是非常缺乏的。(記者 賀巖)

編輯:王菲】
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