國家發(fā)改委發(fā)布的一份報(bào)告顯示，8月份，全國36個大中城市新建商品房集中成交價為5695元/平方米，環(huán)比上漲2.69%，漲幅比上月有所提高。報(bào)告認(rèn)為，8月份大城市房價呈現(xiàn)階梯式上漲，拉動了全國房價上行。

　　監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，8月份，36個大中城市商品房最低和最高成交價為4171元/平方米和8675元/平方米，環(huán)比分別上漲2.96%和2.58%；存量房集中成交價為5600元，環(huán)比由上月下降2.06%轉(zhuǎn)為上漲4.05%。

　　分類別看，新建商品房住宅集中成交價為5143元/平方米，環(huán)比上漲4.85%，漲幅比上月上升3.38個百分點(diǎn)；新建商品房非住宅價格為10664元/平方米，環(huán)比下降5.74%。存量房住宅價格為3986元/平方米，環(huán)比上漲1.34%；存量房非住宅價格為7213元/平方米，環(huán)比上漲5.62%。

　　分地區(qū)看，東部地區(qū)中心城市房價漲幅較高。全國主要城市中，商品房住宅環(huán)比價格漲幅較高的有寧波(8.81%)、廈門(8.56%)、上海(6.40%)、北京(5.12%)、海口(3.89%)、濟(jì)南(3.31%)、杭州(2.78%)。

　　從監(jiān)測數(shù)據(jù)看，8月份房價有以下特點(diǎn)：一是房屋最低、最高、集中三種成交價格都有不同程度上漲，房屋成交價格區(qū)間呈現(xiàn)出整體性上移；二是商品住宅價格上漲明顯，其中經(jīng)濟(jì)適用房、二類地段普通商品住宅和高檔商品住宅，由于與低、中、高不同收入群體需求的契合度較強(qiáng)，價格普遍上漲明顯；三是北京、上海、杭州等大城市房價呈現(xiàn)階梯式上漲，拉動了全國房價上行。(高建鋒)