中新社廣州九月三日電(記者 陳建)今天下午，隨著開(kāi)發(fā)區(qū)一幅近十一萬(wàn)平方米居住地塊掛牌競(jìng)投，廣州迎來(lái)了有史以來(lái)一級(jí)土地出讓最集中的一個(gè)月，一百四十多萬(wàn)平方米的供地量，差不多是今年前八個(gè)月總和的兩倍。

　　廣州今年三月底出臺(tái)了“穗七條”，其重點(diǎn)之一就是加大經(jīng)營(yíng)性商品住宅用地供應(yīng)量，緩解住房供需矛盾，并拋出一個(gè)幾乎讓市場(chǎng)驚詫的數(shù)字：今年的土地供應(yīng)量將達(dá)到五平方公里，足足是過(guò)去兩年供地量的兩倍。不過(guò)，上半年的進(jìn)展未如理想，只成交了十宗，用地面積約二十九萬(wàn)平方米。

　　下半年剛剛開(kāi)始，廣州明顯加大了土地供應(yīng)量和加快了供應(yīng)速度。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，至九月底，廣州公開(kāi)出讓的土地將達(dá)二點(diǎn)一二平方公里。

　　專家們指出，政府以積極的姿態(tài)參與房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，相信大手筆供地可有效抑制房?jī)r(jià)，同時(shí)也提醒：在土地開(kāi)閘的同時(shí)，有兩方面需要注意，一是能輕易通過(guò)股市融資的上市公司，往往為獲得大量土地儲(chǔ)備而不惜高價(jià)刷新“地王”，而拿到地后又拖延開(kāi)發(fā)，使政府失去主導(dǎo)權(quán)，建議政府在出讓土地中應(yīng)設(shè)定出讓準(zhǔn)入制度，根據(jù)企業(yè)的土地儲(chǔ)備量來(lái)作一些限制。

　　二是限價(jià)房問(wèn)題。廣州首批“兩限房”原定十月份推向市場(chǎng)，但因開(kāi)發(fā)商以及政府有關(guān)部門至今沒(méi)能拿出一套完整明確系統(tǒng)完整的分配辦法，限價(jià)房銷售只能被擱置。

　　專家指出，“如何分配，將成為考驗(yàn)管理者智慧的第一道難題。也直接關(guān)系到限價(jià)房能否完成其使命�！睂�(duì)此，廣州限價(jià)商品住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)和銷售的管理辦法近期將出臺(tái)。(完)