昨天上午，我市首個(gè)租賃住房建設(shè)項(xiàng)目在河馬石正式開工。省委常委、市委書記閻啟俊，市委副書記、市長夏耕，市人大常委會(huì)主任徐長聚，市政協(xié)主席張旭升出席了昨天上午的開工儀式。據(jù)悉，該項(xiàng)目也是全國首個(gè)租賃住房建設(shè)項(xiàng)目，標(biāo)志著我市保障性住房建設(shè)邁出了新的一步。

　　現(xiàn)場：市民熱盼住“便宜房”

　　昨天上午10時(shí)許，記者在位于市北區(qū)勁松一路西、吳石支路北的租賃住房建設(shè)項(xiàng)目施工現(xiàn)場看到，現(xiàn)場四周彩旗飄揚(yáng)，十幾輛挖掘機(jī)正在緊張地進(jìn)行土石方施工，原先該地塊上的建筑物已經(jīng)全部拆除完畢。在施工現(xiàn)場的一側(cè)豎立著幾塊大廣告牌，上面分別是租賃住房項(xiàng)目介紹和戶型效果圖，不少市民正聚在廣告牌前仔細(xì)地研究著上面的內(nèi)容，“從效果圖上看這些房子的戶型都挺不錯(cuò)，我就符合租賃住房的申請(qǐng)條件，等房子蓋好了，我要第一個(gè)報(bào)名提出申請(qǐng)�！奔易∷姆絽^(qū)的市民王愛忠對(duì)記者說。

　　戶型:在40-65平方米之間

　　記者從現(xiàn)場的戶型效果圖上看到，此次租賃住房建設(shè)項(xiàng)目將建15棟高層，樓層數(shù)在17層至21層之間，全部是套一和套二戶型，這一花園式小區(qū)除配有雙氣外，還配有幼兒園、物業(yè)用房，配套設(shè)施完善。據(jù)市房地產(chǎn)開發(fā)管理局工程處夏處長介紹，按照市委市政府統(tǒng)一部署，市開發(fā)局、規(guī)劃局等部門對(duì)此次建設(shè)的2745套租賃住房實(shí)行了嚴(yán)格的戶型控制，套型限定為套一和套二，其中套一759套，套型建筑面積為40-50平方米；套二1986套，套型建筑面積為55-65平方米。合理的戶型設(shè)計(jì)，簡潔實(shí)用的裝修，既滿足了低收入家庭的居住需要，又節(jié)約了土地資源和建設(shè)成本，提高了財(cái)政資金的使用效率。現(xiàn)場施工人員告訴記者，整個(gè)工程工期為18個(gè)月，預(yù)計(jì)在2009年初就可全部竣工。

　　對(duì)象：租賃住房供給“夾心層”

　　新建的2745套租賃住房主要提供給哪些市民居住？據(jù)市房地產(chǎn)開發(fā)管理局單強(qiáng)煒局長介紹，近年來，青島市委、市政府高度重視群眾住房問題，建立并逐步完善了向最低收入家庭提供廉租住房、向低收入家庭提供經(jīng)濟(jì)適用住房、向中等收入家庭提供普通(限價(jià))商品住房、向高收入家庭供應(yīng)商品住房的多層次住房供應(yīng)保障體系。但是仍有部分家庭既買不起經(jīng)濟(jì)適用住房，又不符合廉租住房保障條件。

　　為了解決這部分低收入家庭的住房問題，市委、市政府決定進(jìn)一步完善住房保障體系，建立租賃住房這一新的住房保障方式。

　　條件:申請(qǐng)便宜房條件各不同

　　記者從市住房保障中心了解到，我市對(duì)廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)人都有明確規(guī)定。比如申請(qǐng)廉租住房保障的條件為：家庭人均月收入不超過最低工資標(biāo)準(zhǔn)(2007年為610元)。家庭人均住房建筑面積10平方米(含)以下。家庭成員應(yīng)具有市內(nèi)四區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口，其中至少有一人應(yīng)達(dá)到5年(含)以上。

　　申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房購房的申請(qǐng)人分為家庭申請(qǐng)人和單身申請(qǐng)人。家庭申請(qǐng)人是指夫婦雙方組成的家庭以及離異或喪偶帶子女的單親家庭;單身申請(qǐng)人是指年滿35周歲的未婚人員以及離異或喪偶不帶子女的人員。申請(qǐng)條件包括：具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口5年以上;人均住房建筑面積低于20平方米;人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入。

　　租賃房是專項(xiàng)用于解決人均住房建筑面積10平方米以下、年均可支配收入線以下的2.77萬戶中不屬廉租住房保障范圍且無力購買經(jīng)濟(jì)適用住房的居民家庭住房問題。

　　至于市民普遍關(guān)心的租賃住房的申請(qǐng)程序等細(xì)節(jié)，市房地產(chǎn)開發(fā)管理局表示方案目前正在研究制定中，尚未最終出臺(tái)。