雖然新加坡是世界上人地矛盾最突出的國家之一，但還是實(shí)現(xiàn)了所有家庭都買得起房的理想(除非不愿意買或者出現(xiàn)家庭悲劇)。新加坡的房子大致可以分為兩類：一是由政府提供的“組屋”，類似于我國的廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房，這種住房可以享受住房公積金貸款和房款優(yōu)惠等措施；二是私人住宅，類型有共管式公寓、私人公寓以及有地住房等，這些私人住宅主要是由私人房地產(chǎn)商開發(fā)，以市場價(jià)出售。

　　為了限制炒房，真正做到“居者有其屋”，新加坡制定了完善且嚴(yán)厲的政策：所買的組屋5年內(nèi)不許轉(zhuǎn)讓，同一戶人家不許買第二套組屋。新加坡約80%的人住組屋。如果實(shí)在要在不滿5年內(nèi)賣出，必須通過政府的機(jī)構(gòu)，不可以直接在市場上出售。除了炒房的人以外，正常居住的人不太可能在5年內(nèi)賣掉房子。因?yàn)檫@樣一賣再買，要損失一大筆中介費(fèi)和稅金。所以5年內(nèi)不許轉(zhuǎn)讓是抑制炒房的合理手段，也就是不允許純粹以投資為目的買房。

　　新加坡對公寓是沒有限制的。但有些人買了公寓后，又買組屋用來出租，在新加坡這也是不允許的。不管買了多少公寓，如果買了組屋，必須住在組屋內(nèi)，否則就不允許購買。如果被發(fā)現(xiàn)買了組屋而不住，有可能被關(guān)6個(gè)月的監(jiān)禁。這樣嚴(yán)厲的規(guī)定使得有錢人不會(huì)買了公寓又買組屋。實(shí)際上，新加坡人凡是買公寓的，都會(huì)把組屋賣掉。

　　新加坡政府從來不說“新加坡是新加坡人的新加坡，也是亞洲人的新加坡，更是全世界的新加坡”這樣的話。他們只說“新加坡是新加坡人的新加坡”。本地公民可以買新房，且有各種各樣的補(bǔ)貼(有時(shí)多達(dá)20%房價(jià))。其他國家的移民，在取得永久居民身份后只可以購買二手組屋，沒有補(bǔ)貼。沒有取得永久居民身份的外國人，就算在新加坡工作了幾十年，也不可以買組屋，只可以買昂貴的公寓。(曹清為)