4月份，福州市區(qū)商品住房均價出現(xiàn)近年來的首次微幅下跌。1至4月，福州市商品房銷售量也出現(xiàn)下滑現(xiàn)象。福州市房地產管理局預計，從今年第二季度開始，福州市房價漲幅將呈小幅回落趨勢。

　　福州市房地產信息系統(tǒng)生成的數(shù)據顯示，4月份福州市區(qū)商品住宅均價微幅下跌，市區(qū)每平方米均價5733元，與上月相比下降75元，回落1.29%。另據福州市調查隊新近的抽樣調查顯示，福州市區(qū)新建住宅價格漲幅也在逐月回落，今年1月份的漲幅為9.4%，4月份跌至7.5%。

　　1至4月，福州市商品房供應呈階段性增長，而商品房銷售量卻出現(xiàn)下滑現(xiàn)象。1至4月，福州市批準預售項目96個，可供銷售的商品房面積162萬平方米，同比增長31.99%。商品房銷售總量計19494宗，同比減少13.48%，銷售面積188.65萬平方米，減少22.63%。

　　福州市房管局有關負責人說，造成1至4月商品房銷售減少的主要原因是，福州市政府加大社會保障房建設力度，對市場預期產生政策效應，一些中低收入家庭期待購買經濟適用住房和限價房，暫不入市購買商品房。據介紹，由于4月份以后福州商品房供應量仍較充足，適合中低收入家庭需求的普通商品房上市量還將增加。預計從第二季度開始，福州市房價將呈現(xiàn)小幅回落趨勢。(來建強)