繼溫州合作建房倡導人移師北京后，北京合作建房發(fā)起人之一孟憲生也加緊了步伐，其在密云操作的合作養(yǎng)老社區(qū)近日有了新進展：5月8日起正式接受報名，合作者最低出資24萬元，配套設施的經營收益將全部歸業(yè)主，爭取實現物業(yè)管理“零”收費。

　　孟憲生稱，計劃規(guī)模在300戶左右，如果順利，下半年可辦理規(guī)劃手續(xù)，年底或明年春天開工，同時將組成全國合作退休社區(qū)網絡。

　　室內配緊急呼救系統據孟憲生介紹，該項目收購的是企業(yè)二手地塊，目前地塊相關手續(xù)正在辦理當中。該項目占地40000平方米，計劃住宅建筑面積30000平方米，另外有配套公共建筑面積達8500平方米，社區(qū)綠護綠35%，公共配套建筑比例達30.7%.住宅全部為4至5層板樓，層高3米，大電梯，南北通透，主流戶型有60平米、80平米和100平米三種。考慮到是老年社區(qū)，室內配套緊急呼救系統，并且與急救中心聯網。

　　物業(yè)擬“零”收費孟憲生強調，此次合作建房全部配套設施經營收入歸業(yè)主共有，同時實現物業(yè)“零”收費，這也是本次合作建房最大的亮點。該小區(qū)配套公共建筑包括2000平米酒店，1500平米配套餐廳、廚房、超市等，以及上千平米體育活動中心、室內游泳館等，這些配套設施所有權屬于全體合作者，受益歸所有業(yè)主。配套經營收益除拿出一部分分給業(yè)主外，還可以填補物業(yè)費，所以業(yè)主有望不交物業(yè)費。

　　孟憲生稱，目前報名參加人數已達十幾個。此次將采取與開發(fā)商合作開發(fā)的模式，社區(qū)管理屬于自主管理，參與者擁有一套住宅并按份擁有配套設施。業(yè)主和居民組成業(yè)主委員會自主管理、居民委員會管理共同管理公共事務。

　　另外，孟憲生還強調，他將組成全國合作退休社區(qū)網絡，目前已有哈爾濱、長沙、山東省的曲阜市聯系加入互動網絡，通過居住權交換，可以節(jié)約餐飲和旅店費用，最大限度地解決旅行成本。(吳海花)