在經(jīng)過今年第一季度的低潮后，京城樓市在4月份迎來上市高峰。中大恒基不動產(chǎn)營銷市場研究中心統(tǒng)計數(shù)字顯示，預(yù)計在4月份亮相的新項(xiàng)目達(dá)到65個。市民期盼已久的小戶型樓盤也終于在本月成為主角，在即將開盤的26個新項(xiàng)目中，有8個新項(xiàng)目是以小戶型為主。

　　盡管4月份的新項(xiàng)目四分之三都位于四環(huán)外區(qū)域，但價格卻未見走低。從已定價的四環(huán)外項(xiàng)目來看，普通住宅的均價為8521元/平方米。

　　從4月開盤的26個純新項(xiàng)目分布來看，12個在五環(huán)以外；三環(huán)至四環(huán)內(nèi)的純新盤數(shù)量只有2個；二環(huán)以內(nèi)的4個純新盤主要以高檔住宅公寓為主，主力戶型設(shè)計多以120平方米以上的大戶型為主。

　　值得關(guān)注的是，一直備受購房者關(guān)注的小戶型，在4月份的供應(yīng)比重中將呈增加態(tài)勢，除8個新項(xiàng)目以小戶型為主，還有一些老項(xiàng)目后期以小戶型為主，4月開盤的小戶型項(xiàng)目數(shù)量將達(dá)到14個。

　　對此，中大恒基不動產(chǎn)營銷總經(jīng)理王述樂觀地表示，隨著開發(fā)商觀望態(tài)度的轉(zhuǎn)變，以及一些小戶型項(xiàng)目的陸續(xù)預(yù)售，預(yù)計在4月以后小戶型項(xiàng)目在整體市場的占比將不斷上升，并有望緩解供需矛盾。

　　從不同物業(yè)類型占比來看，計劃4月上市的純新盤項(xiàng)目中，公寓項(xiàng)目達(dá)到12個，數(shù)量首次超過普通住宅。同時，一貫坐落在繁華地區(qū)的公寓也開始在郊區(qū)“棲身”。(劉宇鑫)