“在我們看來，市場(chǎng)的頂點(diǎn)和底部根本無法預(yù)測(cè)。”上周，萬科在致公司的百萬股東的信中如是說。但是，萬科卻正對(duì)部分熱銷的項(xiàng)目漲價(jià)。

　　萬科在上海三林地區(qū)的金色里程項(xiàng)目，由去年底的每平方米13000~14000元，上調(diào)為目前的均價(jià)15000~17000元/平方米。

　　萬科在上海的其他項(xiàng)目也紛紛上調(diào)價(jià)格。去年12月底曾賣過9240元/平方米的四季花城，現(xiàn)在的成交均價(jià)是10429元/平方米，上漲了將近12.9%。萬科陽光苑也有小幅度的微調(diào)。

　　萬科的漲價(jià)直接帶動(dòng)了競(jìng)爭對(duì)手的價(jià)格上漲。繼2月上調(diào)報(bào)價(jià)至15500元/平方米后，金地昨日又調(diào)高報(bào)價(jià)，灣流域項(xiàng)目最新報(bào)價(jià)已達(dá)16000元/平方米。銷售人員介紹，16000元/平方米是上周剛剛調(diào)的。而去年底對(duì)外報(bào)的14000元/平方米的價(jià)格，目前只能買到前期房源的兩樓，而且數(shù)量不多。

　　中原地產(chǎn)研究院調(diào)查萬科、金地等十家房地產(chǎn)公司2月全國各地項(xiàng)目的銷售價(jià)格發(fā)現(xiàn)，保利、復(fù)地、雅居樂、招商等房地產(chǎn)公司在售項(xiàng)目的銷售均價(jià)，較1月有一定幅度的上漲，最高的達(dá)到30.6%。