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    湯臣一品回絕6折詢盤 稱不會下調(diào)房價
2009年03月11日 14:22 來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

     “我們目前沒有打算降價促銷,如果未來銷售策略改變,也會第一時間向社會公開!睖家黄菲髣澆坷钚〗3月10日表示,所謂《中國第一豪宅湯臣一品硬撐4年后降價約40%銷售》的報道中信息及數(shù)據(jù)均為不實。 中新社發(fā) 井韋 攝

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  倍受關(guān)注的中國第一豪宅被卷入“6折銷售”的漩渦。昨日,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》證實,今年該樓盤確實接受過問詢,但開發(fā)商回絕了客戶要求6折賣樓的價格。在銷售方面,自2008年7月以來,湯臣一品并沒有任何成交。這個在上海最貴地段“挺”了4年左右的樓盤,至今仍然只賣出了4套,而湯臣方面昨日也向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》透露了今年的投資計劃。

  不會下調(diào)房價

  “湯臣一品最大問題,不是價格,而是房源面積相對較大,所以導(dǎo)致總價較高。如果房源面積稍微小一些,可能現(xiàn)在已經(jīng)全部銷售完了!痹谡勂饻家黄窌r,湯臣集團(tuán)相關(guān)人士說。

  而對于湯臣一品超過11萬元/平方米的單價,湯臣集團(tuán)人士認(rèn)為,當(dāng)前湯臣一品的價格更多的是從長遠(yuǎn)的角度去考慮,而不是按照市中心的價格來定價。

  據(jù)悉,湯臣一品由兩棟40層和兩棟44層的精裝修公寓和一個江景會所組成,目前在售的A棟樓,單套面積約在597.57平方米;而出租的B棟樓,單套面積則約在434.27平方米;小區(qū)中的另外兩棟C棟和D棟目前還沒有對外公開。

  在談起市場傳聞的6.8萬元/平方米的銷售價格時,湯臣集團(tuán)相關(guān)人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示,6.8萬元/平方米,只是今年年初一位購房者提出的價格,湯臣集團(tuán)并沒有以此價格賣出項目。該人士同時強(qiáng)調(diào):“到目前為止,沒有想過要下調(diào)目前在售房源價格。”

  上海官方的網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,截至昨日,湯臣一品項目累計銷售4套房源,成交單價在11.5萬元~14.2萬元之間。而在出租方面,自去年5月,湯臣一品B棟開始對外招租以來,目前累計租賃12套,月租金在7.5萬~12萬元左右。

  尚無推出C、D棟計劃

  對于目前尚未推出的C、D棟樓的房源,市場傳聞稱銷售價格可能會有所下降,湯臣集團(tuán)相關(guān)人士對此表示,由于目前并沒有這兩棟樓的推出計劃,未來是出租還是銷售,尚不明確。但是,“不論是銷售還是出租,由于C棟樓房源位置并非一線江景,位置不及一線江景的A棟樓,所以價格上即便有所差異也不足為奇。”

  昨日,湯臣集團(tuán)相關(guān)人士在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時同時表示,2009年,對湯臣一品的C棟和D棟都沒有推出計劃,仍將保留。“2009年,對于湯臣一品而言,銷售并不是重點,重點在于出租方面!

  事實上,湯臣一品B棟的租賃也在一定程度上打開了其銷售市場。在B棟2008年5月推出出租后,2008年7月中旬,湯臣一品中作為出售用途的A棟樓又一次售出了一套建筑面積為598平方米的房源,這也是湯臣一品A棟自2006年8月開盤以來售出的第4套房源。

  據(jù)悉,目前湯臣的大多數(shù)項目仍集聚在上海浦東新區(qū),目前在中國內(nèi)地的其他城市并沒有項目。湯臣集團(tuán)人士表示,今年,也會考慮拓展到中國內(nèi)地的其他城市,目前已在濟(jì)南、成都考察過土地。

  公開資料顯示,目前,湯臣集團(tuán)在上海的在售項目除湯臣一品外,還包括湯臣湖庭花園,同時在建項目還包括參與投資的張江湯臣豪園項目。據(jù)悉,湯臣湖庭以及張江湯臣豪園都將于今年上半年推出新房源。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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