萬科今日公告，10月份該公司實現(xiàn)銷售面積46.4萬平方米，銷售金額33.5億元，環(huán)比分別減少12.8%和22.1%，同比分別減少15.0%和35.1%。前10個月，萬科累計銷售面積448.8萬平方米，銷售金額389.6億元，同比分別減少9.6%和7.1%。

　　萬科執(zhí)行副總裁肖莉表示，面對短期內(nèi)市場的不確定性，萬科的經(jīng)營策略仍然會以強調(diào)穩(wěn)健性為主，在確保經(jīng)營穩(wěn)健性和安全性的同時，為把握可能萌發(fā)的市場機會蓄積力量。

　　市場分析人士認為，外圍經(jīng)濟環(huán)境的震蕩必然會對中國經(jīng)濟產(chǎn)生影響，進而體現(xiàn)在與宏觀經(jīng)濟密切相關的住宅行業(yè)，給正處于調(diào)整中的房地產(chǎn)市場帶來更大的不確定性。此外，10月22日財政部、央行等部門出臺多項措施，降低自住購房者的購房成本，由于降低契稅稅率以及暫免征收印花稅的規(guī)定自11月1日起生效，同時銀行具體的房貸細則也有待明確，購房者可能會因此推遲簽約，從而對市場10月下旬的簽約量造成一定影響。

　　針對10月份銷售均價下降的現(xiàn)象，肖莉表示，單月銷售均價受當月簽約項目結構以及區(qū)域分布的影響較大，10月份萬科在均價較低的環(huán)渤海區(qū)域的銷售比例有所提升，因此帶動整體銷售均價下降；上海配套商品房項目在該月銷售較多，也在一定程度上拉低了銷售均價。(吳銘)