據(jù)稱萬(wàn)科長(zhǎng)三角區(qū)域早已提出內(nèi)部行動(dòng)方案——“冬泳計(jì)劃”

　　開(kāi)發(fā)商降價(jià)沒(méi)有停止，“先下手為強(qiáng)”的萬(wàn)科終于在上海、浙江之后將降價(jià)觸角明確伸向江蘇。

　　近日，萬(wàn)科在江蘇南京的兩大樓盤(pán)——萬(wàn)科金域緹香和萬(wàn)科紅館也確定將降價(jià)銷(xiāo)售。據(jù)悉，降價(jià)房源包括金域緹香70平方米和紅館50平方米的兩種戶型。其中，金域緹香已經(jīng)率先打折，推出的2幢在售70平方米特價(jià)房源可享8折優(yōu)惠，折后均價(jià)8500元/平方米左右，而在今年3月推盤(pán)時(shí)，該盤(pán)價(jià)格最高曾達(dá)14900元/平方米，后來(lái)調(diào)整到11500元/平方米，如今則進(jìn)一步跳水。

　　此前，萬(wàn)科上海已自8月底起以迎中秋的名義對(duì)在售的金色雅筑、花園小城、白馬花園、金色里程、燕南園、萬(wàn)科深藍(lán)、四季花城、金色城市共8個(gè)樓盤(pán)展開(kāi)集中促銷(xiāo)，給出約8至9.5折不等的價(jià)格優(yōu)惠。萬(wàn)科在浙江杭州也很快投入價(jià)格戰(zhàn)，對(duì)白鷺郡南、白鷺郡東、逸品閣和魅力之城4個(gè)樓盤(pán)的剩余436套房源進(jìn)行打折促銷(xiāo)。

　　有消息披露，萬(wàn)科長(zhǎng)三角區(qū)域早已提出內(nèi)部行動(dòng)方案——“冬泳計(jì)劃”，這也許就是此次多城市、多項(xiàng)目降價(jià)行動(dòng)的綱領(lǐng)。掌管長(zhǎng)三角業(yè)務(wù)的萬(wàn)科上海集團(tuán)負(fù)責(zé)人還曾表態(tài)，上半年市場(chǎng)調(diào)整趨勢(shì)明顯，就看企業(yè)快速反應(yīng)，而調(diào)整不只在一個(gè)項(xiàng)目層面上，更是在整個(gè)公司層面上，并且要果斷調(diào)整、迅速執(zhí)行，而不是等待。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，萬(wàn)科下半年選擇在長(zhǎng)三角發(fā)力應(yīng)該也是深思熟慮。有分析師就指出，至少?gòu)慕衲昵闆r看，長(zhǎng)三角正在取代珠三角成為萬(wàn)科收入利潤(rùn)最大的來(lái)源地區(qū)，“上半年珠三角樓市的調(diào)整幅度太大，截至上半年萬(wàn)科已售未結(jié)資源中長(zhǎng)三角倒占比最大，其次才是珠三角和環(huán)渤海，中報(bào)還顯示上半年項(xiàng)目結(jié)算面積和收入最多的城市是上海，所以下半年萬(wàn)科把主要希望放在長(zhǎng)三角也是‘情有可原’。”

　　當(dāng)然，萬(wàn)科的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)還是表明了一些降價(jià)的意義。如剛公布的8月份銷(xiāo)售數(shù)據(jù)顯示，萬(wàn)科當(dāng)月實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積47.4萬(wàn)平方米、銷(xiāo)售金額40.7億元，環(huán)比7月分別增加了11.4萬(wàn)平方米和9.4億元。但需要指出的是，8月份的銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額與去年同期相比分別了減少達(dá)32.8%和35.2%。

　　47.4萬(wàn)平方米

　　8月份，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積47.4萬(wàn)平方米、銷(xiāo)售金額40.7億元，環(huán)比7月分別增加了11.4萬(wàn)平方米和9.4億元 (記者 李和裕)