本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
資金吃緊 開發(fā)商拿地熱情降溫

2008年07月10日 09:06 來源:上海證券報 發(fā)表評論

  興業(yè)證券日前發(fā)布報告稱,雖然預(yù)計萬科A在2008年、2009年期間的毛利率呈現(xiàn)下降趨勢,但在2010年卻有望回升。興業(yè)證券對其評級為“強烈推薦”,而原因之一,便是該企業(yè)的發(fā)展策略趨向注重穩(wěn)定性和安全性,“相應(yīng)收縮開發(fā)規(guī)模和調(diào)整結(jié)構(gòu),降低拿地規(guī)模”,這已成為市場衡量房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展前景的重要因素之一。

  無獨有偶,全球評級機構(gòu)標準普爾日前發(fā)布報告,將雅居樂地產(chǎn)控股有限公司的長期企業(yè)信用評級確認為“BB”,同時還確認了雅居樂所發(fā)行債券的“BB”債務(wù)評級。標準普爾信用分析師符蓓表示,確認評級是由于該企業(yè)近期不斷縮小的土地擴張計劃規(guī)模,使得雅居樂主要的財務(wù)指標處于可管理水平。

  “如今房地產(chǎn)企業(yè)的資金安排和經(jīng)營安排更為重要!钡谝簧虾WC券有限公司市場策略員葉尚志表示,“如果拿的地土地成本低、地段好,這對于企業(yè)是利好,如果正好相反,對于企業(yè)資金問題便會有影響”。

  今年以來,土地市場頻吹“冷風”,多幅土地流拍或底價出讓。6月下旬,有“絕版地塊”之稱的江蘇省南京市河西中部一夢都大街188號G16地塊,雖然屬于奧體板塊最后一幅住宅用地,但仍然未能逃脫被底價出讓的結(jié)果。而7月份的廣東省東莞市土地交易中心,流拍事件又再度上演,在此之前的5月份,福建省福州市已經(jīng)歷了今年以來的第五次流拍。土地流拍已從一線城市開始蔓延至二、三線城市。

  業(yè)內(nèi)人士認為,信貸緊縮導致開發(fā)商資金短缺,加上市場觀望情緒濃重,構(gòu)成了土地流拍的主要原因。中國指數(shù)研究院發(fā)布的報告指出,在從緊的貨幣政策下,房地產(chǎn)開發(fā)商如果無法從銀行順利獲取資金,不但會影響其拿地能力,甚至還會影響到房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)項目的后期資金鏈。在這種氛圍之下,開發(fā)商“轉(zhuǎn)攻為守”,其發(fā)展策略以資金為重。(記者 唐文祺)

編輯:藍玉貴】
請 您 評 論                                 查看評論                 進入社區(qū)
登錄/注冊    匿名評論

        
                    本評論觀點只代表網(wǎng)友個人觀點,不代表中國新聞網(wǎng)立場。
圖片報道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注  
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>