盡管政策對(duì)房產(chǎn)行業(yè)調(diào)控沒(méi)有放松的痕跡，但近期上市公司“圈地”的動(dòng)作仍表現(xiàn)頻頻。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2007年12月最后的10天里就有5家公司拿到合計(jì)100多萬(wàn)平方米的土地，合計(jì)使用的資金達(dá)45億元。市場(chǎng)分析師表示，城市化和人口紅利使得我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)需求保持持續(xù)性旺盛，宏觀調(diào)控可能會(huì)引起短期波動(dòng)，但不改我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期周期景氣度。

　　從上市公司的公告來(lái)看，2007年12月28日蘇州高新、天鴻寶業(yè)、億城股份以及界龍實(shí)業(yè)在揚(yáng)州、蘇州等地競(jìng)得大片地塊。其中天鴻寶業(yè)就在其公告中表示，公司全資子公司城開集團(tuán)在去年12月28日的蘇州國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會(huì)上，以16.827億元競(jìng)得蘇州三個(gè)地塊，以4.15億元、7億元以及5.68億元分別獲得9.04萬(wàn)平方米、11.33萬(wàn)平方米以及12.62萬(wàn)平方米的地塊，這些地塊用途多為商業(yè)和居住。同時(shí)行業(yè)龍頭之一的保利地產(chǎn)也頻頻在廣州、天津等地拿地，上市公司儲(chǔ)地的積極性有增無(wú)減。

　　南京證券的行業(yè)分析師包曉霞表示，土地儲(chǔ)備是房地產(chǎn)開發(fā)商生存的根源，由于土地供應(yīng)限制，地價(jià)在行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)時(shí)不斷上漲，增加土地儲(chǔ)備是房地產(chǎn)公司鎖定成本、增強(qiáng)后續(xù)發(fā)展能力的重要競(jìng)爭(zhēng)手段。國(guó)都證券房地產(chǎn)分析師鄒文軍也表示，房產(chǎn)行業(yè)景氣度不減，這在一定程度支撐上市公司競(jìng)相購(gòu)地。他認(rèn)為土地和房地產(chǎn)價(jià)格將保持上漲態(tài)勢(shì)，但增速趨緩，2008年年初可能就是建倉(cāng)房地產(chǎn)股的良好時(shí)機(jī)。(記者苗夏麗)